"Ampio appartamento di 6.5 locali con vista a Zollikofen"

Benvenuti in questo appartamento esclusivo, fresco di ristrutturazione, di 6.5 locali all'ultimo piano (3° piano) di un edificio moderno in Hübeliweg 1 a Zollikofen. Con una superficie abitabile spaziosa di 187 m², questo appartamento offre il massimo comfort di vita in un luogo soleggiato e ben situato.

Punti di forza:

• Ambiente di vita accogliente e aperto: Ambiente di vita e di pranzo spazioso, con un camino a legna stiloso - perfetto per ore di relax con la famiglia e gli amici.

• Terrazza e balcone panoramici: Le finestre si affacciano sulla terrazza (52 m2) e sul balcone con vista - a sud sul Gurten e le Voralpen, a ovest sul verde.

• Camere luminose e spaziose: Cinque camere con pavimento in laminato robusto in ottica legno e ampie finestre, che lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste magnifiche.

• Cucina attraente e pratica: Dotata di armadietti bianchi, di un'isola centrale di cucina, di un'aspirapolvere in acciaio inox e di un forno e di un cuocitore a vapore integrati. Le ampie finestre offrono una vista pittoresca sulla distanza.

• Bagni moderni: Un ampio bagno con vasca d'angolo, doccia in vetro elegante, doppio lavabo con grande specchio e toilette. Il secondo bagno è dotato di doccia in vetro, lavabo combinato e toilette.

• Locale di servizio: Locale pratico di lavanderia, pulizia e deposito sul piano di vita con lavandino, lavatrice e asciugatrice. Collegamento in fibra ottica e rack per la distribuzione del cavo di rete universale in tutte le camere e nel locale del seminterrato privato.

• Zona d'ingresso: Atrio luminoso con pavimento in pietra fine scura, luci integrate e divisione di ambiente generosa. Armadio pratico accanto all'ingresso. Réduit separato come locale di deposito e di approvvigionamento.

Caratteristiche speciali:

• Ascensore: Ideale per le persone con mobilità ridotta: l'accesso e l'appartamento sono accessibili in sedia a rotelle.

• Seminterrato privato: Locale spazioso del seminterrato con finestra, lavandino, collegamento alla rete elettrica e di dati è incluso.

• Garage: Un posto auto chiuso nel corridoio d'ingresso è incluso.

• Posto auto: Posto auto esterno disponibile (su richiesta).

• Biciclette: Il locale di deposito è a disposizione dei residenti della casa per un uso condiviso.

• Certificato Minergie: L'edificio risponde agli standard energetici più elevati. L'appartamento dispone di un sistema di ventilazione attivo individuale e indipendente. Le fonti di luce sono equipaggiate con tecnologia LED risparmio energetico. Riscaldamento a gas economico con sistema di raccolta solare e accumulo solare.

• Persiane metalliche: Tutte le finestre sono dotate di persiane metalliche di alta qualità, elettriche, che possono essere comandate individualmente e centralmente.

Posizione e ambiente:

L'appartamento si trova in una posizione ideale sul bordo di un quartiere residenziale tranquillo. La posizione offre una connessione eccellente ai trasporti pubblici e distanze brevi alle strutture importanti:

• 1 - 2 minuti per i trasporti pubblici (stazione RBS Steinibach, treno e autobus)

• 5 - 10 minuti per uno dei 3 accessi autostradali (Bern-Neufeld / Bern-Wankdorf / Schönbühl)

• circa 500 m per lo shopping

• circa 800 m per l'asilo nido e la scuola (livello primario)

• circa 1.900 m per la scuola (livello superiore)

In estate, l'appartamento beneficia di luce solare senza restrizioni. Le aree di svago vicine, Aare-Ufer, Aare-Halbinsel e Zehendermätteli, sono a portata di mano e possono essere raggiunte in pochi minuti.