Bienvenue dans cet appartement exclusif, fraîchement rénové de 6.5 pièces au dernier étage (3e étage) d'un bâtiment moderne au Hübeliweg 1 à Zollikofen. Avec une surface habitable spacieuse de 187 m², cet appartement offre le plus haut confort de vie dans un endroit ensoleillé et bien situé.

Points forts :

• Espace de vie accueillant et ouvert : Espace de vie et de repas spacieux, avec un poêle à bois stylé - parfait pour des heures de détente en famille et entre amis.

• Terrasse et balcon panoramiques : Les fenêtres donnent sur la terrasse (52 m2) et le balcon avec une vue - au sud sur le Gurten et les Voralpen, à l'ouest sur la verdure.

• Chambres lumineuses et spacieuses : Cinq chambres avec un sol en stratifié robuste en optique bois et de grandes fenêtres, qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et offrent des vues magnifiques.

• Cuisine attrayante et pratique : Équipée d'armoires blanches, d'une île centrale de cuisine, d'un extracteur de fumée en acier inoxydable et d'un four et d'un cuiseur à vapeur intégrés. Les grandes fenêtres offrent une vue pittoresque sur la distance.

• Salle de bains moderne : Une grande salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche en verre élégante, un double évier avec un grand miroir et des toilettes. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche en verre, d'un évier combiné et de toilettes.

• Pièce de maison : Pièce pratique de lessive, de nettoyage et de stockage sur le plancher de vie avec évier, machine à laver et sèche-linge. Connexion en fibre optique et rack pour la distribution du câblage de données universel dans toutes les pièces et la pièce du sous-sol privée.

• Espace d'entrée : Hall d'entrée lumineux avec des dalles de sol en pierre fine sombre, des lumières intégrées et une division de pièce généreuse. Garde-robe pratique à côté de l'entrée. Réduit séparé comme pièce de stockage et d'approvisionnement.

Caractéristiques spéciales :

• Ascenseur : Idéal pour les personnes à mobilité réduite : l'accès et l'appartement sont accessibles en fauteuil roulant.

• Sous-sol privé : Pièce spacieuse du sous-sol avec fenêtre, évier, connexion au réseau électrique et de données est incluse.

• Garage : Un espace de stationnement pour voiture fermé dans le hall d'entrée est inclus.

• Espace de stationnement : Espace de stationnement extérieur disponible (sur demande).

• Vélos : La pièce de stockage est à disposition des résidents de la maison pour un usage partagé.

• Certifié Minergie : Le bâtiment répond aux normes énergétiques les plus élevées. L'appartement dispose d'un système de ventilation actif individuel et indépendant. Les sources de lumière sont équipées de la technologie LED économe en énergie. Chauffage au gaz économique avec système de collecteur solaire et stockage solaire.

• Volets métalliques : Toutes les fenêtres sont équipées de volets métalliques de haute qualité, électriques, qui peuvent être commandés individuellement et centralement.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un emplacement idéal au bord d'un quartier résidentiel calme. L'emplacement offre une excellente connexion aux transports en commun et des distances courtes aux installations importantes :

• 1 - 2 minutes pour les transports en commun (gare RBS Steinibach, train et bus)

• 5 - 10 minutes pour l'un des 3 accès à l'autoroute (Bern-Neufeld / Bern-Wankdorf / Schönbühl)

• environ 500 m pour les magasins

• environ 800 m pour la garderie et l'école (niveau primaire)

• environ 1 900 m pour l'école (niveau supérieur)

En été, l'appartement bénéficie d'une lumière du soleil sans restriction. Les zones de loisirs à proximité, Aare-Ufer, Aare-Halbinsel et Zehendermätteli, sont à distance de marche et peuvent être atteintes en quelques minutes.