Willkommen in dieser exklusiven, frisch renovierten 6.5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage (3. OG) eines modernen Gebäudes am Hübeliweg 1 in Zollikofen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 187 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in sonniger und verkehrsgünstiger Lage.

Highlights:

• Einladender und offener Wohnraum: Grosszügiger Wohn- und Essbereich, mit einem stilvollen schwarzen Kaminofen – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

• Aussichtsreiche Terrasse und Balkon: Fenstertüren führen auf die Terrasse (52 m2) und den Balkon mit Ausblick - gegen Süden auf den Gurten und die Voralpen, gegen Westen ins Grüne.

• Helle und geräumige Zimmer: Fünf Zimmer mit robustem Laminatboden in Holzoptik und grossen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen und herrliche Ausblicke bieten.

• Anziehende und praktische Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, einer zentralen Kücheninsel, Edelstahl-Dunstabzug sowie eingebautem Backofen und Steamer. Grosse Fenster bieten einen malerischen Blick in die Ferne.

• Moderne Badezimmer: Ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, eleganter Glas-Duschkabine, Doppelwaschtisch mit grossem Spiegel und WC. Das zweite Bad ist mit Glas-Duschkabine, Lavabo-Kombination und WC ausgestattet.

• Hauswirtschaftsraum: Praktischer Wasch-, Putz- und Abstellraum auf der Wohnetage mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler. Glasfaseranschluss und Rack zur Verteilung der universellen Datenverkabelung in alle Zimmer und zum privaten Kellerraum.

• Eingangsbereich: Heller Flur mit dunklem Fein-Steinzeug Plattenboden, Einbauleuchten und grosszügiger Raumaufteilung. Praktische Garderobe neben dem Eingang. Separates Réduit als Stau- und Vorratsraum.

Besonderheiten:

• Lift: Ideales Wohnen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität: Zugang und Wohnung sind rollstuhlgängig.

• Privater Keller: Grosszügiger Kellerraum mit Fenster, Waschtrog, Strom- und Datennetzanschluss ist inbegriffen.

• Garage: Ein abschliessbarer Auto-Parkplatz in der Einstellhalle ist inbegriffen.

• Parkplatz: Aussen-Parkplatz vorhanden (auf Anfrage).

• Fahrräder: Der Abstellraum steht den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

• Minergie-zertifiziert: Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards. Die Wohnung besitzt eine individuelle, unabhängig regelbare Aktivlüftung. Lichtquellen sind mit energiesparender LED-Technik ausgestattet. Sparsame Gasheizung mit Sonnenkollektoren-Anlage und Solarspeicher.

• Metall-Lamellenstoren: Alle Fenster haben hochwertige, elektrische Metall-Lamellenstoren, welche individuell und zentral gesteuert werden können.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt an bester Verkehrslage am Rande eines ruhigen Wohnquartiers . Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:

• 1 - 2 Min. zum öffentlichen Verkehr (RBS-Station Steinibach, Bahn und Bus)

• 5 - 10 Min. zu einem der 3 Autobahnanschlüsse (Bern-Neufeld / Bern-Wankdorf / Schönbühl)

• ca. 500 m zum Einkaufen

• ca. 800 m zum Kindergarten und zur Schule (Primarstufe)

• ca. 1‘900 m zur Schule (Oberstufe)

Im Sommer profitiert die Wohnung von uneingeschränktem Sonnenlicht. Die Naherholungsgebiete Aare-Ufer, Aare-Halbinsel und das Zehendermätteli liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss innert wenigen Minuten erreichbar.