Qualità della posizione che incontra grandi rapporti di spazio

• 168m² di spazio abitativo distribuiti su 5,5 locali (4 camere da letto chiuse, 5 possibili)

• 1 370m² di superficie del terreno

• Costruzione divisa: lo spazio abitativo al piano terra può essere facilmente convertito in un appartamento indipendente di 2,5 locali (49m²) con ingresso separato (cucina mancante, ma con tutto il resto)

• In buone condizioni grazie alla ristrutturazione del 2024 del piano superiore (3,5 locali con 111m²)

• Grande ingresso da cui possono essere raggiunti tutti i principali ambienti della casa: zona notte al piano superiore, scala del seminterrato, soggiorno, finestra interna alla cucina per una comunicazione familiare facilitata, accesso diretto al garage, nicchia per la lavanderia

• Soggiorno con soffitto alto per un clima di stanza piacevole, uscita sulla terrazza superiore e camino confortevole

• Sala da pranzo separata tra soggiorno e cucina

• Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (terrazza superiore)

• Pompa di calore aria-acqua moderna del 2018

Attualmente utilizzato come una spaziosa casa unifamiliale di 5,5 locali, il potenziale di unità separate è a portata di mano: il piano terra è stato progettato come un appartamento separato fin dall'inizio e potrebbe essere utilizzato di nuovo con uno sforzo minimo.

Tutto è disponibile: ingresso separato con campanello, spazio per l'installazione di una cucina, due camere da letto, una zona umida e una combinazione di seminterrato e lavanderia.

Il seminterrato merita una menzione separata, poiché ci sono non meno di 85m² di spazio secondario di alta qualità. I vari locali consentono quasi tutte le combinazioni: laboratorio, stanza per hobby (musica, arte), palestra, Carnotzet, home cinema, stoccaggio – tutto è possibile.

Anche qui, le possibilità sono quasi infinite. Che si cerchi una popolazione di alberi maturi, un'area di gioco livellata, uno spazio per la propria produzione di verdure ed erbe, o diverse aree di relax nel giardino, si troveranno direttamente o si avrà lo spazio per installare tutto.

Due terrazze sono disponibili, la piccola con 20m² è direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina, la grande con quasi 100m² di pavimento in legno e illuminazione si trova a livello del giardino. Ci sono tutte le cose per l'area esterna, come il whirlpool coperto, la stazione di grill, la casa del giardino e persino un recinto per cani.

Sul lato di accesso del terreno, piacevoli rapporti di spazio per almeno tre veicoli nell'area esterna e il garage con uno spazio aggiuntivo completano l'offerta.

Riepilogo

• Casa unifamiliale di 5,5/6,5 locali (due appartamenti possibili)

• Posizione tranquilla

• Vicino alla natura

• Vicino a Friburgo

• Giardino meraviglioso che convince ancora al terzo sguardo

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