Qualité d'emplacement qui rencontre de grands ratios d'espace

• 168m² d'espace de vie répartis sur 5,5 pièces (4 chambres fermées, 5 possibles)

• 1 370m² de surface de parcelle

• Construction divisée : l'espace de vie du rez-de-chaussée peut être facilement converti en un appartement indépendant de 2,5 pièces (49m²) avec une entrée séparée (cuisine manquante, tout le reste disponible)

• En bon état grâce à la rénovation de 2024 de l'étage supérieur (3,5 pièces avec 111m²)

• Grand entrée à partir duquel toutes les parties importantes de la maison peuvent être atteintes : zone de sommeil de l'étage supérieur, escalier de la cave, salon, fenêtre intérieure à la cuisine pour une communication familiale facilitée, accès direct au garage, niche de buanderie

• Salon avec plafond haut pour un climat de pièce agréable, sortie sur la terrasse supérieure et cheminée confortable

• Salle à manger séparée entre salon et cuisine

• Cuisine fermée avec sortie de terrasse (terrasse supérieure)

• Pompe à chaleur air-eau moderne de 2018

Actuellement utilisée comme une spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, le potentiel d'unités séparées est à portée de main : le rez-de-chaussée a été conçu comme un appartement séparé dès le départ et pourrait être utilisé à nouveau avec un minimum d'efforts.

Tout est disponible : entrée séparée avec sonnette, espace pour l'installation d'une cuisine, deux chambres, une zone humide, et une combinaison de cave et buanderie.

La cave vaut une mention séparée, car il y a pas moins de 85m² d'espace secondaire de haute qualité. Les différentes pièces permettent presque toutes les combinaisons : atelier, salle de hobby (musique, art), fitness, Carnotzet, home-cinéma, stockage ? tout est possible.

Ici aussi, les possibilités sont presque infinies. Que vous cherchiez une population d'arbres matures, un terrain de jeu nivelé, un espace pour votre propre production de légumes et d'herbes, ou diverses aires de détente dans le jardin, vous les trouverez directement ou aurez l'espace pour tout installer.

Deux terrasses sont disponibles, la petite avec 20m² est directement accessible depuis le salon et la cuisine, la grande avec près de 100m² de plancher en bois et éclairage est au niveau du jardin. Il y a toutes sortes de choses pour la zone extérieure, comme le jacuzzi couvert, la station de grill, la maison de jardin et même un enclos pour chiens.

Sur le côté d'accès de la parcelle, des ratios d'espace agréables pour au moins trois véhicules dans la zone extérieure et le garage avec un espace complètent l'offre.

Résumé

• Maison unifamiliale de 5,5/6,5 pièces (deux appartements possibles)

• Emplacement calme

• Près de la nature

• Près de Fribourg

• Jardin merveilleux qui convainc encore au troisième regard

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