Attico di 4,5 locali situato al 5° piano di un moderno edificio del 2008 in Via Pestariso 8, ad Agno (6982). Rapporto qualità/prezzo ottimo, un vero gioiello. Disponibile a partire dal 1° novembre 2026 o 1° dicembre 2026, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutte le comodità e ben collegato.

L'appartamento offre:

• 114 m² di superficie abitativa distribuiti in maniera ottimale, funzionale e confortevole.

• Disimpegno e corridoio: spazio d'entrata ampio, corridoio che dà sulle camere da letto costeggiato da comodissimo e immenso armadio a muro a 7 ante

• Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo: Uno spazio luminoso open space con ampia metratura che dà su un grande balcone.

• Bagno di servizio: con box doccia.

• Bagno padronale: finestrato, con vasca da bagno e predisposizione per colonna lavasciuga.

• Camera padronale: di metratura generosa, può ospitare un letto di 180 cm di larghezza, un armadio di 3 m e un comó. Affaccia su un balconcino secondario.

• 2 camere da letto: di medesima metratura, perfette per i bambini/ragazzi, come camere degli ospiti/hobby/telelavoro.

• Terrazza rooftop al 6° piano con vista panoramica (riservata all'appartamento): vera chicca é il rooftop di oltre 50 m2 ad uso esclusivo, con vasi e siepe di fotinia, due ombrelloni 3x3m marca Sunflex, casetta porta-attrezzi, tavolo e due panche in legno massiccio praticamente nuovi, che lasciamo gratuitamente. Dotata di illuminazione e uscita acqua fredda, questa terrazza è perfetta per gli amanti delle grigliate e ottima per festeggiare i propri eventi privati.

• 2 posti auto inclusi (uno ilcoperto e uno scoperto) e ascensore per un accesso comodo ad ogni piano. Accesso senza barriere/scale.

• Animali domestici ammessi e ambiente adatto alle famiglie con bambini.

Esposizione e tranquillità: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare sia in estate, sia in inverno. L'appartamento è molto luminoso.

Posizione e dintorni: Agno si conferma come comune centrale del luganese, con una vasta offerta ricreativa e vari eventi nell'arco dell'anno (fiera di San Provino, OpenAir, circo Knie) con il lago e il fiume nelle immediate vicinanze. La fermata del bus Lugano Airport che sarà aggiunta a completamento del progetto tram-treno sarà raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, mentre attualmente la stazione di Agno si trova comunque a circa 9 minuti a piedi. Supermercato Migros, do-it OBI e farmacia a soli 2 minuti a piedi; scuole comunali (elementari e dell'infanzia) a distanza di 10 minuti a piedi — ideale per le famiglie.

Un attico di pregio che unisce comfort moderno, posizione strategica e la bellezza inconfondibile del Malcantone. Occasione unica!