Dachgeschoss von 4,5 Zimmern im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2008 in der Via Pestariso 8, in Agno (6982). Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ein wahres Juwel. Verfügbar ab 1. November 2026 oder 1. Dezember 2026, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung leben möchten.

Die Wohnung bietet:

• 114 m² Wohnfläche, optimal, funktional und komfortabel aufgeteilt.

• Diele und Flur: geräumiger Eingangsbereich, Flur mit großem Einbauschränk mit 7 Türen.

• Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: helles, offenes Wohnzimmer mit großer Terrasse.

• Gästebad: mit Dusche.

• Hauptbadezimmer: mit Fenster, Badewanne und Vorrichtung für eine Waschmaschine.

• Hauptschlafzimmer: großzügig, mit Platz für ein 180 cm breites Bett, einem 3 m langen Schrank und einem Schreibtisch. Mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

• 2 Schlafzimmer: von gleicher Größe, ideal für Kinder oder als Gästezimmer/Hobbyraum/Heimarbeit.

• Dachterrasse im 6. Stock mit Panoramablick (exklusiv für die Wohnung): Das Highlight ist die über 50 m² große Dachterrasse mit Pflanzkübeln und Hecke, zwei 3x3m großen Sonnenschirmen der Marke Sunflex, einem Geräteschuppen, einem Tisch und zwei Bänken aus massivem Holz, die wir kostenlos zur Verfügung stellen. Mit Beleuchtung und Wasseranschluss, ideal für Grillabende und private Feiern.

• 2 Parkplätze inklusive (ein überdacht und ein offener) und Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen. Barrierefreier Zugang.

• Haustiere erlaubt und kinderfreundliche Umgebung.

Lichtverhältnisse und Ruhe: Die Wohnung genießt eine optimale Sonneneinstrahlung im Sommer und im Winter. Die Wohnung ist sehr hell.

Lage und Umgebung: Agno bestätigt sich als zentraler Bezirk im Luganer Gebiet, mit einer breiten Freizeitangebot und verschiedenen Events im Laufe des Jahres (San-Provino-Messe, OpenAir, Zirkus Knie) und mit dem See und dem Fluss in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Lugano Airport, die im Zuge des Tram-Bahn-Projekts hinzugefügt wird, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Station Agno derzeit etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt ist. Supermarkt Migros, Baumarkt OBI und Apotheke in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar; kommunale Schulen (Grundschule und Kindergarten) in 10 Minuten zu Fuß – ideal für Familien.

Ein Penthouse von hohem Wert, das modernen Komfort, strategische Lage und die unverwechselbare Schönheit des Malcantone vereint. Einzigartige Gelegenheit!