Penthouse de 4,5 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble moderne de 2008 dans la Via Pestariso 8, à Agno (6982). Rapport qualité/prix excellent, un véritable joyau. Disponible à partir du 1er novembre 2026 ou 1er décembre 2026, cet appartement représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille, avec toutes les commodités et bien connecté.

L'appartement offre:

• 114 m² de surface habitable distribués de manière optimale, fonctionnelle et confortable.

• Entrée et couloir: entrée spacieuse, couloir qui donne accès aux chambres, bordé d'un grand placard encastré à 7 portes.

• Grand salon, cuisine et salle à manger: espace lumineux ouvert avec grande baie vitrée qui donne sur un grand balcon.

• Salle de bain pour les invités: avec douche.

• Salle de bain principale: avec fenêtre, baignoire et préparation pour machine à laver.

• Chambre principale: généreuse en taille, peut accueillir un lit de 180 cm de largeur, un placard de 3 m de long et un bureau. Elle donne sur un petit balcon secondaire.

• 2 chambres: de la même taille, parfaites pour les enfants ou comme chambres d'invités/pieces de hobby/télétravail.

• Terrasse sur le toit au 6ème étage avec vue panoramique (réservée à l'appartement): le véritable atout est la terrasse sur le toit de plus de 50 m² avec pots et haie, deux parasols Sunflex 3x3m, un abri à outils, une table en bois et deux banquettes, que nous laissons gratuitement. Équipée d'éclairage et de sortie d'eau, cette terrasse est parfaite pour les amateurs de grill et idéale pour célébrer des événements privés.

• 2 places de parking incluses (une couverte et une découverte) et ascenseur pour un accès confortable à tous les étages. Accès sans obstacles/escaliers.

• Animaux domestiques admis et environnement adapté aux familles avec enfants.

Exposition et tranquillité: L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale à la fois en été et en hiver. L'appartement est très lumineux.

Localisation et environnement: Agno se confirme comme un district central dans la région de Lugano, avec une large gamme d'activités de loisirs et de divers événements tout au long de l'année (foire de San Provino, OpenAir, cirque Knie) et avec le lac et la rivière à proximité immédiate. L'arrêt de bus Lugano Airport, qui sera ajouté dans le cadre du projet de tram-train, est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare Agno est actuellement à environ 9 minutes à pied. Supermarché Migros, magasin de bricolage OBI et pharmacie à seulement 2 minutes à pied ; écoles communales (primaire et maternelle) à 10 minutes à pied — idéal pour les familles.

Un penthouse de grande valeur qui combine confort moderne, localisation stratégique et beauté inconfondable du Malcantone. Une occasion unique !