• Multi-story residential building with beige and yellow facade, green shutters, and multiple windows. Features a storefront with glass doors and a small staircase leading to the entrance.
  • Modern bar area with white brick walls, dark wooden floor, and a long counter. Features pendant lights, wine glasses, a potted plant, and various bar accessories.
  • A modern, well-lit restaurant with wooden tables and chairs, hanging pendant lights, and shelves with potted plants and decorative items.
  • A cozy dining area with wooden tables, chairs, and a baby chair, complemented by framed artwork and a potted plant.
  • Brightly lit dining area with wooden tables, chairs, and stools arranged around the space. Large windows allow natural light to fill the room, complemented by hanging pendant lights. Potted plants and shelves add a touch of greenery and decor.
  • An outdoor seating area with multiple tables and chairs arranged on a paved surface, surrounded by lush greenery and trees.
  • An outdoor seating area with several tables and chairs arranged on a paved surface, surrounded by lush greenery and trees.

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Superficie utile
230 m2
Affitto
CHF 5500.–

"Cercasi inquilino – Locale caffetteria/forno a Breitenrain"

Indirizzo

Rütlistrasse 2, 3014 Bern

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Breitenrain

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Berner Sozialjahr JUVESO

  • Supermercato

    3 min.Coop

  • Farmacia

    3 min.Apotheke Hemmann

  • Trasporti pubblici

    3 min.Breitenrain

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Affitto:
CHF 5500.–

Dati principali

Disponibilità:
01.02.2027
Tipo di oggetto:
Caffé
Piano:
PT
Numero di piani:
2
Superficie utile:
230 m2
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1932

Caratteristiche

  • Parcheggio

Documento (1)

Descrizione

Ricerca di un inquilino – Locale caffetteria/forno attraente a Breitenrain

Da febbraio 2027, stiamo cercando un inquilino adatto per i nostri locali commerciali attraenti e già sviluppati in Rütlistrasse 2, 3014 Berna.

I locali sono ideali per una panetteria con caffetteria, coffee shop, pasticceria/confetteria o una ristorazione diurna simile. Stiamo cercando consapevolmente non un'attività di ristorazione classica.

I locali si trovano nel quartiere vivace di Breitenrain tra Breitenrainplatz e Kasernenpark e offrono una combinazione interessante di spazio interno spazioso, spazi di stoccaggio/ausiliari e un'area esterna attraente. Gli spazi sono stati rinnovati e modernizzati in modo completo nel 2023.

I fatti principali:

  • circa 230 m² di spazio utilizzabile

  • di cui circa 128 m² al piano terra e 100 m² nel seminterrato

  • 38 posti a sedere al chiuso

  • 24 posti a sedere all'aperto

  • circa 80 m² di spazio giardino/terrazza

  • 4 posti auto esterni

  • disponibili da febbraio 2027

  • affitto netto attuale CHF 5'150.– / mese

  • spese accessorie depositate CHF 350.– / mese

L'affitto lordo attuale documentato è così di CHF 5'500.– al mese; il contratto di locazione esistente è indicizzato. Le condizioni di locazione definitive e la successione saranno concordate con il proprietario.

La possibilità di prendere in consegna l'inventario e l'espansione esistenti offre un'opportunità particolarmente interessante per un concept di panetteria o di caffetteria di prendere in consegna un sito già sviluppato e ridurre notevolmente gli investimenti necessari per la nuova apertura.

Ulteriori informazioni, piani di piano e dettagli sui locali possono essere trovati nel documento di inquilino allegato (PDF).

Le visite sono possibili su appuntamento. Ci rallegriamo di ricevere richieste da parte di persone interessate serie.

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Contatto

Michael Tinner

N. Inserzione
4003456690
Rif. oggetto
365q1.sm6lz

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Profilo dell’inquilino
Booster di successo
Maggiori possibilità di successo

Nelle regioni con un’elevata domanda, per riuscire a gestire le visite gli offerenti sono costretti a effettuare una preselezione delle persone interessate. Chi primo arriva meglio alloggia: la rapidità è decisiva, ma possono entrare in gioco anche altri criteri. Dato che un reddito elevato non è sempre un fattore di successo, ti raccomandiamo di inserire informazioni veritiere.

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi