Nachmieter gesucht – attraktive Café-/Bäckerei-Lokalität in Bern-Breitenrain

Per Februar 2027 suchen wir für unsere attraktive und bereits ausgebaute Gewerbelokalität an der Rütlistrasse 2, 3014 Bern einen passenden Nachmieter.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Bäckerei mit Café, Coffee Shop, Patisserie/Confiserie oder eine vergleichbare Tagesgastronomie. Gesucht wird bewusst kein klassischer Restaurantbetrieb.

Die Lokalität befindet sich im lebendigen Breitenrainquartier zwischen Breitenrainplatz und Kasernenpark und bietet eine interessante Kombination aus grosszügiger Innenfläche, Lager-/Nebenflächen und einem attraktiven Aussenbereich. Die Flächen wurden 2023 umfassend umgebaut und modernisiert.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 230 m² Nutzfläche

• davon ca. 128 m² Erdgeschoss und 100 m² Untergeschoss

• 38 Sitzplätze innen

• 24 Sitzplätze aussen

• ca. 80 m² Garten-/Terrassenfläche

• 4 Aussenparkplätze

• verfügbar ab Februar 2027

• aktuelle Nettomiete CHF 5'150.– / Monat

• Nebenkosten Akonto CHF 350.– / Monat

Die dokumentierte aktuelle Bruttomiete beträgt damit CHF 5'500.– pro Monat; der bestehende Mietvertrag ist indexiert. Die definitiven Mietkonditionen und die Nachfolge werden mit der Vermieterschaft vereinbart.

Die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Inventars und Ausbaus bietet insbesondere für eine Bäckerei oder ein Cafékonzept eine interessante Gelegenheit, einen bereits ausgebauten Standort zu übernehmen und den Investitionsaufwand für die Neueröffnung deutlich zu reduzieren.

Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Lokalität finden Sie im beigefügten Nachmieterdossier (PDF).

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Anfragen von ernsthaften Interessenten.