Benvenuti in questo appartamento eccezionale 2.5 locali al piano terra di un edificio moderno del 2018/2019, nel cuore della Tribschenstadt di Lucerna. Con 97 m², offre molto più spazio di quanto suggerisca il numero di locali - ideale per coppie, single, famiglie piccole o per chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio adeguato.

L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:

• Studio con 36.7 m²: Il cuore dell'appartamento. Può essere utilizzato come ampio soggiorno, posto di lavoro o studio - noi ci abbiamo vissuto e lavorato contemporaneamente.
• Cucina con 27.6 m²: Cucinare, mangiare e stare insieme in un unico luogo. Elettrodomestici moderni, compreso lavastoviglie, molto spazio di lavoro e luce naturale.
• Camera con 14.2 m²: Ritiro tranquillo con spazio per un grande letto e armadio.
• Doccia con WC: Moderna, luminosa e facile da mantenere.
• Lavanderia privata: Lavatrice e asciugatrice in una stanza separata - nessun orario per la lavanderia, nessuna attesa.
• Area di soggiorno coperta con 15 m²: Sedersi all'esterno anche sotto la pioggia, con vista sul verde dell'edificio.
• Efficienza energetica: Riscaldamento tramite pompa di calore, ventilazione controllata e elettricità in parte prodotta dall'impianto fotovoltaico dell'edificio.
• In più: Parquet nelle aree di vita, compartimento di cantina privato e stanza di essiccazione, deposito biciclette e passeggini per uso condiviso.
• Posto auto disponibile per CHF 170 (contratto separato, possibilità di rilevamento).
• Animali ammessi con autorizzazione dell'amministrazione.

Posizione e dintorni:
La posizione è una delle ragioni per cui siamo venuti qui. La Tribschenstadt è un quartiere misto, tranquillo, con molte famiglie - e tuttavia si è nel cuore di tutto in pochi minuti.

• Ufschötti e riva del lago: 5 minuti a piedi - il miglior posto per dopo il lavoro in estate.
• Stazione di Lucerna: 15 minuti a piedi o collegamenti di trasporto pubblico diretti.
• Acquisti: Migros nel quartiere, Coop e Lidl anche a distanza di camminata.
• Scuola cantonale Alpenquai, asili e diverse offerte per famiglie nei dintorni immediati.
• Più ristoranti, strutture sportive e molto verde proprio fuori dalla porta.

Dati chiave:

• Indirizzo: Anton-Julius-Eggstein-Gasse 2, 6005 Lucerna (edificio Cécile e Anton).
• Superficie abitabile: 96.9 m², piano terra.
• Affitto netto CHF 2'108 // NK anticipato CHF 250 // Affitto lordo CHF 2'358
• Deposito: CHF 4'720
• Disponibile dal: 16 ottobre 2026

Cerchiamo un nuovo inquilino che prenda il contratto di locazione esistente a condizioni invariate. La decisione spetta all'amministrazione, WELCOME Immobilien AG. Siamo felici di offrire diversi mobili per il rilevamento.

Contattateci per una visita - saremmo felici di mostrarvi l'appartamento di persona.