• Two-story house with white siding, green shutters, and a stone base. Features a covered porch with railings and several windows. The front yard includes potted plants and a small garden area.

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Locali
12.5
Spazio abitativo
650 m2
Affitto
CHF 2'950'000.–

"Casa padronale di carattere — Progetto PPE chiavi in mano — Roche VD"

Indirizzo

Route du Simplon, 1852 Roche VD

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Roche VD

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    < 1 min.O.S Déstockage

  • Trasporti pubblici

    2 min.Roche Centre commercial

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Affitto:
CHF 2'950'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
12.5
Numero di piani:
3
Superficie:
650 m2
Superficie utile:
533 m2
Superficie terreno:
1753 m2
Cubatura:
2474 m3
Altezza dei locali:
2.9 m
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1910

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

•Parcello 619 — 1'753 m² (costruito 229 m² + giardino alberato 1'524 m²)

•Villa del XX secolo — portico in granito, facciata in pietra di carattere

•Pavimento in legno ungherese d'epoca e soffitto a cassettoni in quercia massiccia conservati

•Terrazza coperta con pergola

•Valore assicurato ECA (2026): CHF 2'779'718 — solidità certificata dell'edificio

•Libero da inquilini — inquilino uscito

✦ Il progetto — progetto architettonico pre-rady

•Progetto pre-completo

•Potenziale: 6 appartamenti PPE, 3-5,5 locali, superficie totale ~573 m²

•2 duplex con giardini privati (>100 m² e >120 m²)

•Procedura urbanistica avviata (PACom Rivelac), comune accompagnatore

✦ Venduto così com'è — senza lavori, senza permessi

Nessun lavoro intrapreso. Permesso di costruire non ancora rilasciato — l'acquirente riprende il progetto pre-rady e finalizza la procedura secondo la propria strategia. Opportunità ideale per un promotore che vuole gestire la realizzazione personalmente.

✦ Posizione

Chablais vaudois — stazione CFF Roche-Bex, autostrada A9 (uscita Aigle 4 km), 20 minuti Villars-sur-Ollon, 15 minuti Montreux/Lac Léman.

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Contatto

Carlos Martins

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N. Inserzione
4003452984
Rif. oggetto
hdj2w.45saj

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Maggiori possibilità di successo

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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