• Two-story house with white siding, green shutters, and a stone base. Features a covered porch with railings and several windows. The front yard includes potted plants and a small garden area.

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Pièces
12.5
Surface habitable
650 m2
Loyer
CHF 2'950'000.–

"Maison de maître de caractère — Projet PPE clé en main — Roche VD"

Adresse

Route du Simplon, 1852 Roche VD

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Roche VD

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    < 1 min.O.S Déstockage

  • Transports publics

    2 min.Roche Centre commercial

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
CHF 2'950'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
12.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
650 m2
Surface utile:
533 m2
Superf. d. terrain:
1753 m2
Volume:
2474 m3
Hauteur des pièces:
2.9 m
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1910

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

•Parcelle 619 — 1'753 m² (bâti 229 m² + jardin arboré 1'524 m²)

•Maison de maître XXe s. — porche en granit taillé, façade en pierre de caractère

•Parquet point de Hongrie d'époque et plafond à caissons en chêne massif préservés

•Terrasse couverte pergola

•Valeur assurée ECA (2026) : CHF 2'779'718 — solidité du bâti certifiée

•Immeuble libre — locataire sorti

✦ Le projet — avant-projet architectural prêt

•Avant-projet complet

•Potentiel : 6 appartements PPE, du 3 au 5.5 pièces, surface totale ~573 m²

•2 duplex avec jardins privatifs (>100 m² et >120 m²)

•Procédure d'urbanisme engagée (PACom Rivelac), commune accompagnatrice

✦ Vendu en l'état — sans travaux, sans permis

Aucuns travaux entrepris. Permis de construire non encore délivré — l'acquéreur reprend le dossier avant-projet et finalise la procédure selon sa propre stratégie. Opportunité idéale pour un promoteur souhaitant piloter lui-même la réalisation.

✦ Situation

Chablais vaudois — gare CFF Roche-Bex, autoroute A9 (sortie Aigle 4 km), 20 min Villars-sur-Ollon, 15 min Montreux/Lac Léman.

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Contact

Carlos Martins

+41792168979
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No. d'annonce
4003452984
Réf. de l'objet
hdj2w.45saj

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