• Two-story house with white siding, green shutters, and a stone base. Features a covered porch with railings and several windows. The front yard includes potted plants and a small garden area.

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1 / 2
Zimmer
12.5
Wohnfläche
650 m2
Miete
CHF 2'950'000.–

"Herrschaftshaus mit Charakter — PPE-Projekt Schlüssel in der Hand — Roche VD"

Adresse

Route du Simplon, 1852 Roche VD

Wegzeit

  • 12 min.Station: Roche VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    < 1 min.O.S Déstockage

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Roche Centre commercial

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
650 m2
Nutzfläche:
533 m2
Grundstücksfläche:
1753 m2
Kubatur:
2474 m3
Raumhöhe:
2.9 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1910

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

•Parzelle 619 — 1'753 m² (Bau 229 m² + baumgesäumter Garten 1'524 m²)

•Herrschaftshaus 20. Jh. — Granitportal, Fassade aus Characterstein

•Historischer ungarischer Parkettboden und massiver Eichenkassettendecke erhalten

•Überdachte Terrasse mit Pergola

•Sicherheitswert ECA (2026): CHF 2'779'718 — Zertifizierte Solidität des Gebäudes

•Mietfrei — Mieter ausgezogen

✦ Das Projekt — architektonischer Vorprojekt fertig

•Vollständiges Vorprojekt

•Potenzial: 6 PPE-Wohnungen, 3-5,5 Zimmer, Gesamtnutzfläche ~573 m²

•2 Duplex mit privaten Gärten (>100 m² und >120 m²)

•Städtebauliches Verfahren eingeleitet (PACom Rivelac), begleitende Gemeinde

✦ Verkauft im Ist-Zustand — ohne Arbeiten, ohne Genehmigungen

Keine Arbeiten durchgeführt. Baugenehmigung Noch nicht erteilt — der Käufer übernimmt das Vorprojekt und finalisiert das Verfahren nach seiner eigenen Strategie. Ideale Gelegenheit für einen Bauträger, der die Realisierung selbst steuern möchte.

✦ Lage

Waadtländer Chablais — CFF-Bahnhof Roche-Bex, Autobahn A9 (Abfahrt Aigle 4 km), 20 Minuten Villars-sur-Ollon, 15 Minuten Montreux/Lac Léman.

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Kontakt

Carlos Martins

+41792168979
+41792168979
Inseratenummer
4003452984
Objekt-Ref.
hdj2w.45saj

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