Abitazione familiare spaziosa con giardino privato e spazio aggiuntivo eccezionalmente grande

Questo appartamento attraente di 5,5 locali al pian terreno a Zürich-Hirzenbach offre una combinazione che è raramente trovata nella città di Zürich: circa 118 m² di superficie abitabile, circa 66 m² di superficie privata utilizzabile nel seminterrato, un giardino di circa 230 m² per uso esclusivo e un posto auto nel garage sotterraneo.

Con quattro camere da letto, due bagni e le stanze aggiuntive spaziose nel seminterrato, l'appartamento offre uno spazio eccezionalmente grande per le famiglie, il lavoro da casa, gli hobby e il tempo libero.

Affitto totale: CHF 4.500 / mese** incluse le spese accessorie e il posto auto nel garage sotterraneo**



L'appartamento dispone di un soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con accesso diretto alla terrazza del giardino coperta e al giardino privato.

La cucina aperta è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.

Quattro camere da letto offrono una grande flessibilità per la famiglia, il lavoro da casa o gli ospiti. Due bagni separati con vasca da bagno e doccia offrono un comfort aggiuntivo, in particolare nella vita quotidiana della famiglia.

Circa 66 m² di superficie privata utilizzabile nel seminterrato

Un punto di forza dell'appartamento è il seminterrato spazioso, che è direttamente collegato all'appartamento attraverso una scala interna.

Le stanze spaziose offrono numerose possibilità di utilizzo, come ufficio a casa, sala di fitness/yoga, stanza di hobby o di creatività, stanza dei giochi, sala dei media o spazio di ritiro aggiuntivo.

Una parte del seminterrato dispone anche di un accesso separato.

Nella zona del seminterrato si trova anche una piccola cucina integrata e la lavatrice e l'asciugatrice private.

Così, l'appartamento offre, oltre ai 118 m² di superficie abitabile reale, uno spazio privato aggiuntivo eccezionalmente grande - un vantaggio maggiore, in particolare per le famiglie e le persone che lavorano regolarmente da casa.

Circa 230 m² di giardino per uso esclusivo

Un altro punto di forza è il giardino eccezionalmente grande, che è di circa 230 m².

Grazie all'orientamento sud-ovest, si può godere del sole del pomeriggio e della sera. La terrazza del giardino coperta prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un bel posto per mangiare e rilassarsi.

Il giardino offre molto spazio per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.

Un dettaglio speciale è la presenza di alberi di fico, che portano frutta a fine estate.

Posizione familiare con distanze corte

L'appartamento si trova a Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen e combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con un'infrastruttura urbana molto buona.

Secondo i documenti di proprietà, i trasporti pubblici (circa 300 m), l'asilo nido e la scuola primaria (circa 180 m), le possibilità di shopping (circa 290 m) e la scuola secondaria (circa 750 m) sono vicini.

La buona connessione di trasporto pubblico verso Stettbach e il centro di Zürich rende la posizione attraente per i lavoratori e i pendolari.

Il centro Glatt e diverse strutture sportive e di svago sono anche situate nei dintorni.

Qui, il meglio dei due mondi si incontra: molti spazi verdi privati e uno spazio eccezionalmente grande per la famiglia, e allo stesso tempo, l'infrastruttura e le connessioni di trasporto della città di Zürich.

Equipaggiamento in un colpo d'occhio

* 5,5 locali / 4 camere da letto
* circa 118 m² di superficie abitabile
* circa 66 m² di superficie privata utilizzabile nel seminterrato
* circa 184 m² di superficie abitabile e utilizzabile totale
* accesso diretto interno al seminterrato
* accesso separato aggiuntivo
* circa 230 m² di giardino per uso esclusivo
* orientamento sud-ovest
* terrazza del giardino coperta
* soggiorno/sala da pranzo spazioso
* cucina aperta con lavastoviglie
* 2 bagni
* vasca da bagno e doccia
* lavatrice e asciugatrice private
* piccola cucina integrata nella zona del seminterrato
* riscaldamento a pavimento
* doppia vetrazione
* ascensore
* locale per biciclette
* posto auto nel garage sotterraneo incluso
* animali domestici ammessi su accordo

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