Grosszügiges Familienwohnen mit Privatgarten und aussergewöhnlich viel zusätzlichem Platz

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zürich-Hirzenbach bietet eine Kombination, die in der Stadt Zürich nur selten zu finden ist: ca. 118 m² Wohnfläche, zusätzlich rund 66 m² private Nutzfläche im Untergeschoss, einen ca. 230 m² grossen Garten zur Alleinnutzung sowie einen Tiefgaragenplatz.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen und den grosszügigen zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet die Wohnung aussergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und Freizeit.

Mietzins total: CHF 4'500 / Monat** inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenplatz**

Wohnen auf ca. 118 m²

Die Wohnung verfügt über einen hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und zum privaten Garten.

Die offene Küche ist mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet.

Vier Schlafzimmer bieten viel Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei separate Nasszellen mit Badewanne und Dusche sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Rund 66 m² zusätzliche private Nutzfläche im Untergeschoss

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das grosszügige Untergeschoss, das über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist.

Die grosszügigen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitness-/Yogaraum, Hobby- oder Kreativraum, Spielzimmer, Medienraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Ein Teil des Untergeschosses verfügt zudem über einen separaten Zugang.

Im Kellerbereich befinden sich ausserdem eine kleine Einbauküche sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler.

Damit bietet die Wohnung neben den 118 m² eigentlicher Wohnfläche aussergewöhnlich viel zusätzliche private Fläche ein grosser Vorteil insbesondere für Familien und Personen, die regelmässig von zu Hause arbeiten.

Ca. 230 m² Garten zur Alleinnutzung

Ein weiteres Highlight ist der aussergewöhnlich grosse, ca. 230 m² umfassende Garten zur Alleinnutzung.

Dank der Südwest-Ausrichtung lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne geniessen. Der gedeckte Gartensitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen schönen Platz zum Essen und Entspannen.

Der Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Detail sind die vorhandenen Feigenbäume, die im Spätsommer Früchte tragen.

Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter städtischer Infrastruktur.

Gemäss den Objektunterlagen befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (ca. 300 m, Kindergarten und Primarschule ca. 180m, Einkaufsmöglichkeiten ca. 290 m und die Oberstufe ca. 750 m entfernt.

Die gute ÖV-Anbindung Richtung Stettbach und Zürich Zentrum macht die Lage gleichzeitig attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Auch das Glattzentrum sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: viel privater Grünraum und aussergewöhnlich viel Platz für die Familie und gleichzeitig die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt Zürich.

Ausstattung auf einen Blick

* 5.5 Zimmer / 4 Schlafzimmer
* ca. 118 m² Wohnfläche
* ca. 66 m² zusätzliche private Nutzfläche im Untergeschoss
* insgesamt ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche
* direkter interner Zugang zum Untergeschoss
* zusätzlicher separater Zugang
* ca. 230 m² Garten zur Alleinnutzung
* Südwest-Ausrichtung
* gedeckter Gartensitzplatz
* grosszügiger Wohn-/Essbereich
* offene Küche mit Geschirrspüler
* 2 Nasszellen
* Badewanne und Dusche
* eigene Waschmaschine und Tumbler
* zusätzliche kleine Küche im Kellerbereich
* Fussbodenheizung
* Doppelverglasung
* Lift
* Veloraum
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Haustiere nach Absprache erlaubt

Besichtigungen nach Vereinbarung.