Habitation familiale spacieuse avec jardin privé et espace supplémentaire exceptionnellement grand

Cet appartement attractif de 5,5 pièces au rez-de-chaussée à Zürich-Hirzenbach offre une combinaison rarement trouvée dans la ville de Zürich : environ 118 m² d'espace de vie, environ 66 m² d'espace privé utilisable au sous-sol, un jardin d'environ 230 m² pour usage exclusif et un parking dans le garage souterrain.

Avec quatre chambres, deux salles de bains et les pièces supplémentaires spacieuses au sous-sol, l'appartement offre un espace exceptionnellement grand pour les familles, le travail à domicile, les loisirs et le temps libre.

Loyer total : CHF 4 500 / mois** incluant les frais accessoires et le parking dans le garage souterrain**



L'appartement dispose d'un séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct à la terrasse de jardin couverte et au jardin privé.

La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle.

Quatre chambres offrent une grande flexibilité pour la famille, le travail à domicile ou les invités. Deux salles de bains séparées avec baignoire et douche offrent un confort supplémentaire, en particulier dans la vie quotidienne de la famille.

Environ 66 m² d'espace privé utilisable au sous-sol

Un point fort de l'appartement est le sous-sol spacieux, qui est directement relié à l'appartement par un escalier intérieur.

Les pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que bureau à domicile, salle de sport/yoga, pièce de loisirs ou de créativité, salle de jeux, salle de médias ou espace de retraite supplémentaire.

Une partie du sous-sol dispose également d'un accès séparé.

Dans la zone du sous-sol, il y a également une petite cuisine intégrée et la lave-linge et le sèche-linge privés.

Ainsi, l'appartement offre, en plus des 118 m² d'espace de vie réel, un espace privé supplémentaire exceptionnellement grand - un avantage majeur, en particulier pour les familles et les personnes qui travaillent régulièrement à domicile.

Environ 230 m² de jardin pour usage exclusif

Un autre point fort est le jardin exceptionnellement grand, qui est d'environ 230 m².

Grâce à l'orientation sud-ouest, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse de jardin couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un bel endroit pour manger et se détendre.

Le jardin offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre, faire du jardinage et passer des heures agréables en famille et entre amis.

Un détail spécial est la présence de figuiers, qui portent des fruits à la fin de l'été.

Emplacement familial avec des distances courtes

L'appartement est situé à Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen et combine un quartier résidentiel calme et familial avec une infrastructure urbaine très bonne.

Selon les documents de propriété, les transports publics (environ 300 m), le jardin d'enfants et l'école primaire (environ 180 m), les possibilités de shopping (environ 290 m) et l'école secondaire (environ 750 m) sont à proximité.

La bonne connexion de transport en commun vers Stettbach et le centre-ville de Zürich rend l'emplacement attractif pour les travailleurs et les navetteurs.

Le centre Glatt et diverses installations sportives et de loisirs sont également situés dans les environs.

Ici, le meilleur des deux mondes se rencontre : beaucoup d'espace vert privé et un espace exceptionnellement grand pour la famille, et en même temps, l'infrastructure et les connexions de transport de la ville de Zürich.

Équipement en un coup d'œil

* 5,5 pièces / 4 chambres
* environ 118 m² d'espace de vie
* environ 66 m² d'espace privé utilisable au sous-sol
* environ 184 m² d'espace de vie et d'espace utilisable au total
* accès direct intérieur au sous-sol
* accès séparé supplémentaire
* environ 230 m² de jardin pour usage exclusif
* orientation sud-ouest
* terrasse de jardin couverte
* séjour/salle à manger spacieux
* cuisine ouverte avec lave-vaisselle
* 2 salles de bains
* baignoire et douche
* lave-linge et sèche-linge privés
* petite cuisine intégrée dans la zone du sous-sol
* chauffage par le sol
* double vitrage
* ascenseur
* local à vélos
* parking dans le garage souterrain inclus
* animaux de compagnie autorisés sur arrangement

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