A Mendrisio, in Via Carlo Maderno 1, zona San Martino, proponiamo in prima locazione un nuovo appartamento di 2½ locali, inserito in una costruzione del 2025 e pensato per chi ricerca un’abitazione contemporanea, funzionale e facilmente gestibile, in una posizione pratica rispetto ai collegamenti e ai principali servizi. 

L’appartamento presenta una distribuzione razionale degli spazi: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale separata, bagno finestrato e una terrazza di circa 5.63 m², accessibile dagli ambienti principali. Cantina e posto auto completano la proposta. 

La zona giorno è caratterizzata da linee pulite e tonalità neutre. 

La cucina, integrata nel soggiorno, dispone di elettrodomestici incassati e lascia spazio a una comoda organizzazione della zona pranzo e dell’area relax. Le aperture verso l’esterno contribuiscono a rendere l’ambiente luminoso e piacevole da vivere. 

La camera matrimoniale mantiene una chiara separazione dalla zona giorno e beneficia dell’accesso diretto alla terrazza. 

Il bagno, finestrato, è dotato di doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi e mobile lavabo; è inoltre prevista la predisposizione per una colonna lavatrice/asciugatrice. 

Particolare attenzione è stata riservata anche agli aspetti tecnici: serramenti in alluminio con tripli vetri, riscaldamento mediante termopompa con distribuzione a pavimento, elettrodomestici di nuova generazione e lavanderia privata in casa. 

Dotazioni che contribuiscono a offrire comfort quotidiano e una gestione razionale dell’abitazione. 

POSIZIONE

La zona San Martino rappresenta una collocazione particolarmente pratica per la vita quotidiana. La stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino si trova nell’area, una fermata dell’autobus è presente in prossimità della residenza e supermercati, farmacia e servizi urbani risultano facilmente raggiungibili. Agevoli anche i collegamenti con la strada cantonale e l’autostrada. 

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Pigione netta: CHF 1’300.– / mese Acconto spese: CHF 100.– / mese Posto auto: CHF 100.– / mese Totale mensile: CHF 1’500.– Cantina: inclusa

Disponibilità: da subito 

Una proposta indicata per chi desidera entrare in un’abitazione nuova, mai occupata, con spazi ben organizzati, dotazioni contemporanee e una posizione funzionale all’interno di Mendrisio.

Per maggiori informazioni, documentazione o per concordare una visita privata:

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl®

+41 (0)76 382 14 40

luca.maroni@ticinorealestate.ch

www.ticinorealestate.ch