In Mendrisio, in Via Carlo Maderno 1, San Martino-Viertel, bieten wir eine neue 2½-Zimmer-Wohnung in Erstvermietung an, die in einem 2025 errichteten Gebäude untergebracht ist und für diejenigen konzipiert ist, die eine moderne, funktional ausgestattete und leicht zu bewirtschaftende Wohnung in praktischer Lage zu den Verkehrsanbindungen und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

Die Wohnung verfügt über eine rationale Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer und eine Terrasse von etwa 5,63 m², die von den Hauptzimmern aus zugänglich ist. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Der Wohnbereich ist durch saubere Linien und neutrale Farbtöne gekennzeichnet.

Die Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, verfügt über eingebaute Geräte und bietet Platz für eine komfortable Organisation des Essbereichs und der Entspannungszone. Die Öffnungen nach außen tragen dazu bei, das Ambiente hell und angenehm zu gestalten.

Das Schlafzimmer bleibt klar von dem Wohnbereich getrennt und profitiert von dem direkten Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer, fensterlich, ist mit einer Dusche mit Glasabschluss, einem Suspensions-WC und einem Waschtisch ausgestattet; es ist auch eine Vorrichtung für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den technischen Aspekten gewidmet: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Geräte der neuesten Generation und eine private Waschküche im Haus.

Ausstattungen, die dazu beitragen, tägliches Komfort und eine rationale Verwaltung der Wohnung zu bieten.

POSITION

Das San Martino-Viertel stellt eine besonders praktische Lage für den täglichen Bedarf dar. Der Bahnhof Mendrisio S. Martino befindet sich in der Nähe, eine Bushaltestelle ist in der Nähe der Residenz und Supermärkte, Apotheken und städtische Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Anbindungen an die Kantonsstraße und die Autobahn sind auch einfach.

MIETBEDINGUNGEN

Nettomiete: CHF 1'300.– / Monat Kaution für Nebenkosten: CHF 100.– / Monat Parkplatz: CHF 100.– / Monat Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'500.– Keller: inbegriffen

Verfügbarkeit: sofort

Ein Angebot, das für diejenigen geeignet ist, die in eine neue, noch nie bewohnte Wohnung mit gut organisierten Räumen, modernen Ausstattungen und einer funktionalen Lage in Mendrisio einziehen möchten.

Für weitere Informationen, Dokumentation oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren:

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl®

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