Questa bella casa a schiera di 6,5 locali (casa d'angolo) con il suo giardino spazioso e la vista imprenable si trova in una posizione tranquilla, molto soleggiata e libera da ostacoli in un quartiere residenziale familiare a Wichtrach. Il centro del villaggio con le sue varie strutture commerciali, le diverse scuole e le connessioni di trasporto pubblico (fermata dell'autobus, stazione ferroviaria) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta:

• Asilo nido/scuola primaria presso il torrente, area giochi: circa 6 minuti a piedi

• Asilo nido/scuola primaria Stadelfeld: circa 8 minuti in bicicletta

• Centro scolastico superiore Sek fase 1: circa 8 minuti in bicicletta

• Coop, negozio di verdure, panificio, drogheria, banca: circa 9 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus, Migros Voi: circa 6 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria: circa 8 minuti in bicicletta

Questa casa offre molto spazio per una famiglia o una coppia con 155 m² di superficie abitabile su tre piani.

Sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni negli ultimi anni:

• Sostituzione dei rivestimenti del pavimento/installazione di parquet in tutte le camere, soggiorno, scala al 1° piano

• Sostituzione dei rivestimenti del pavimento/installazione di piastrelle nel locale ufficio, stanza hobby, scala al seminterrato

• Sostituzione di tutti i servizi igienici e lavabi/mobili da bagno

• Sostituzione di tutte le finestre, persiane/antibagnatura e porte esterne nel 2022

• Sostituzione del riscaldamento e della caldaia/installazione di una pompa di calore nel 2023

• Installazione di una nuova cucina, sostituzione delle porte delle camere/telai delle porte, installazione di piastrelle nella stanza non riscaldata del seminterrato, sostituzione delle tende da sole sulla terrazza e sul balcone, nonché vari lavori di pittura nell'estate 2026

La casa impressiona con le seguenti caratteristiche:

• Tutte le stanze con molta luce naturale, bella vista e riscaldamento a pavimento

• Piano interessante con grande zona giorno, camino e balcone al 1° piano

• Locali del seminterrato con luce naturale e riscaldamento a pavimento: ufficio e stanza hobby

• Possibilità di stoccaggio generose nella stanza non riscaldata del seminterrato

• Grande lavanderia con lavatrice, asciugatrice e Secomat

• Bella terrazza coperta

• Giardino ben curato con grande superficie di prato

• Collegamento in fibra ottica per internet, telefono, TV

• 2 posti auto nel garage associato (noleggiabile): 1 posto auto con presa murale CEE (CEE 400V 5P 32A) per la connessione di una stazione di ricarica per auto elettriche

• 5 posti auto per visitatori da utilizzare in comune

Si prega di notare i documenti di progetto in PDF sotto documenti.

Panoramica dei costi:

L'affitto specificato di 2500 CHF al mese è inteso come affitto netto. I costi di riscaldamento, manutenzione e funzionamento sono fatturati separatamente e sono a carico del conduttore.

1 o eventualmente 2 posti auto nel garage possono essere noleggiati. Affitto per un posto auto con connessione per una stazione di ricarica per auto elettriche: 125 CHF al mese. Affitto per un posto auto senza connessione di ricarica: 115 CHF al mese.

La casa è affittata a non fumatori. La custodia di cani non è desiderata. Altri animali domestici su accordo.

Siete interessati a questa offerta unica? Per domande o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione e ci auguriamo del vostro contatto tramite il modulo di contatto.