Cette belle maison de rang de 6,5 pièces (maison d'angle) avec son jardin spacieux et sa vue imprenable est située dans un endroit calme, très ensoleillé et dégagé dans un quartier résidentiel familial à Wichtrach. Le centre du village avec ses installations commerciales variées, les différentes écoles et les connections de transport en commun (arrêt de bus, gare) sont facilement accessibles à pied ou à vélo :

• Jardin d'enfants/école primaire au bord du ruisseau, aire de jeux : environ 6 minutes à pied

• Jardin d'enfants/école primaire Stadelfeld : environ 8 minutes à vélo

• Centre scolaire supérieur Sek étape 1 : environ 8 minutes à vélo

• Coop, magasin de légumes, boulangerie, droguerie, banque : environ 9 minutes à pied

• Arrêt de bus, Migros Voi : environ 6 minutes à pied

• Gare : environ 8 minutes à vélo

Cette maison offre beaucoup d'espace pour une famille ou un couple avec 155 m² d'espace habitable sur trois étages.

Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :

• Remplacement des revêtements de sol/installation de parquet dans toutes les chambres, salon, escalier au 1er étage

• Remplacement des revêtements de sol/installation de carrelages dans le bureau, salle de hobby, escalier au sous-sol

• Remplacement de toutes les toilettes et lavabos/meubles de salle de bain

• Remplacement de toutes les fenêtres, volets/ Stores et portes extérieures en 2022

• Remplacement du chauffage et de la chaudière/installation d'une pompe à chaleur en 2023

• Installation d'une nouvelle cuisine, remplacement des portes de chambre/cadres de porte, installation de carrelages dans la pièce non chauffée du sous-sol, remplacement des stores de soleil sur la terrasse et le balcon, ainsi que divers travaux de peinture en été 2026

La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes :

• Toutes les pièces avec beaucoup de lumière naturelle, belle vue et chauffage au sol

• Plan d'étage intéressant avec grand espace de vie, cheminée et balcon au 1er étage

• Pièces du sous-sol avec lumière naturelle et chauffage au sol : bureau et salle de hobby

• Possibilités de stockage généreuses dans la pièce non chauffée du sous-sol

• Grande buanderie avec lave-linge, sèche-linge et Secomat

• Belle terrasse couverte

• Jardin bien entretenu avec grande surface de gazon

• Connexion en fibre optique pour internet, téléphone, TV

• 2 places de parking dans le garage associé (louable) : 1 place de parking avec prise murale CEE (CEE 400V 5P 32A) pour la connexion d'une station de recharge de voiture électrique

• 5 places de parking pour visiteurs à utiliser en commun

Veuillez noter les documents de plan en PDF sous documents.

Aperçu des coûts :

Le loyer spécifié de 2500 CHF par mois est compris comme loyer net. Les coûts de chauffage, d'entretien et de fonctionnement sont facturés séparément et sont à la charge du locataire.

1 ou éventuellement 2 places de parking dans le garage peuvent être louées. Loyer pour une place de parking avec connexion pour une station de recharge de voiture électrique : 125 CHF par mois. Loyer pour une place de parking sans connexion de recharge : 115 CHF par mois.

La maison est louée à des non-fumeurs. La garde de chiens n'est pas souhaitée. Autres animaux de compagnie sur arrangement.

Êtes-vous intéressé par cette offre unique ? Pour des questions ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.