Dieses schöne 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Eckhaus) mit seinem grosszügigen Garten und wunderbarer Weitsicht befindet sich an ruhiger, sehr sonniger und unverbaubarer Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Wichtrach. Der Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die verschiedenen Schulanlagen und ÖV-Anschlüsse (Bushaltestelle, Bahnhof) sind zeitnah gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar:

• Kindergarten/Primarschule am Bach, Spielplatz: Ca. 6 min. zu Fuss

• Kindergarten/Primarschule Stadelfeld: Ca. 8 min. mit dem Fahrrad

• Oberstufenzentrum Sek Stufe 1: Ca. 8 min. mit dem Fahrrad

• Coop, Gemüseladen, Bäckerei, Drogerie, Bank: Ca. 9 min. zu Fuss

• Bushaltestelle, Migros Voi: Ca. 6 min. zu Fuss

• Bahnhof: Ca. 8 min. mit dem Fahrrad

Mit 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar.

Während der letzten Jahre wurden folgende Renovationen vorgenommen:

• Ersatz Bodenbeläge/Einbau von Parkett in allen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppe zum 1. Stock

• Ersatz Bodenbeläge/Einbau von Bodenplatten in Büro, Hobbyraum, Treppe zum Keller

• Ersatz aller Toiletten und Lavabos/Badezimmermöbel

• Ersatz aller Fenster, Storen/Faltrolladen und Aussentüren im Jahr 2022

• Ersatz Heizung und Boiler/Einbau Wärmepumpe im Jahr 2023

• Einbau neuer Küche, Ersatz von Zimmertüren/Türrahmen, Einbau von Bodenplatten im nicht beheizbaren Kellerraum, Ersatz Sonnenstoren Terrasse und Balkon sowie diverse Malerarbeiten im Sommer 2026

Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:

• Alle Räume mit viel Tageslicht, schöner Weitsicht und Bodenheizung

• Interessanter Grundriss mit grossem Wohnbereich, Cheminée und Balkon im 1. Stock

• Kellerräumlichkeiten mit Tageslicht und Bodenheizung: Büro und Hobbyraum

• Grosszügige Stauraum-Möglichkeiten im nicht beheizbaren Kellerraum

• Grosse Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat

• Schöne gedeckte Terrasse

• Gepflegter Garten mit grosszügiger Rasenfläche

• Glasfaseranschluss für Internet, Telefon, TV

• 2 Parkplätze in der zur Überbauung dazugehörenden Einstellhalle (zumietbar): 1 Parkplatz davon mit CEE-Wandsteckdose (Stecker CEE 400V 5P 32A) für Anschluss Ladestation E-Auto

• 5 Besucherparkplätze zur Mitbenutzung

Bitte beachten Sie die Planunterlagen als PDF unter Dokumente.

Kostenübersicht:

Die angegebene Miete von CHF 2500 pro Monat versteht sich als Nettomietzins. Die Heiz-, Neben- und Betriebskosten werden separat abgerechnet und gehen zu Lasten der Mieterschaft.

Es können 1 oder eventuell 2 Parkplätze in der Einstellhalle dazugemietet werden. Miete Parkplatz mit Anschluss für Ladestation E-Auto: CHF 125 pro Monat. Miete Parkplatz ohne Ladestationanschluss: CHF 115 pro Monat.

Das Haus wird an Nichtraucher vermietet. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Andere Haustiere nach Absprache.

Sind Sie interessiert an diesem einmaligen Angebot? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.