Opportunità rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel:

Un'eccezionale struttura pubblica situata nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).

Terreno e parcheggio

• Terreno di 989 m² in totale, comprensivo dell'edificio, terrazza/giardino e parcheggio
• 8 posti auto per clienti e 4 posti auto riservati al personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di struttura in un'area turistica

Spazi interni

• Sala da pranzo/café di 140 m² con bar, il cuore della struttura
• Preparazione bar di 10 m², adiacente
• Sala da pranzo di 100 m², luminosa
• Servizi igienici uomini/donne separati
• Cucina professionale completa di 22 m²
• Area di lavaggio di 10 m²
• Area di preparazione di 21 m²
• Cambio del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m²
• Depositio di 30 m²
• Magazzino indipendente di 25 m² (che può essere annesso alla sala da pranzo)

Spazio all'aperto

• Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata
• Depositio all'aperto per bottiglie con frigorifero, pratico per il servizio durante la stagione alta

Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzatura da bar e di servizio - uno strumento di lavoro chiave, pronto per l'uso immediato.

Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica molto apprezzata nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: la struttura trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, portata dai vacanzieri nella zona, senza dover generare da sola il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico della zona e sostiene una frequenza regolare, portata da attività di svago, percorsi pedonali e attività di svago nelle comunità lacustri. La struttura attrae così una doppia base di clienti: vacanzieri e residenti nella zona durante i mesi estivi e una base di clienti abituali durante tutto l'anno.

La configurazione attuale con la sua grande capacità per aree interne ed esterne, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto consente un uso versatile (ristorante, café, eventi, gelateria/ristorante sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionale e ben attrezzata.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.