Descrizione

Cerchi una nuova casa senza complicazioni con molto spazio, comfort e opzione per un ufficio a casa? Nel mio appartamento di 3,5 locali al 4° piano con 88m, una grande stanza luminosa sarà disponibile per l'affitto previa accordo.

Il punto forte: Hai il tuo bagno personale per uso esclusivo! Inoltre, la stanza è di circa 25m e offre l'accesso diretto a uno dei due balconi accoglienti.

Arredamento secondo le tue esigenze: La stanza può essere presa in affitto parzialmente arredata (con mobili esistenti per uso gratuito) se desiderato. Tuttavia, sei anche invitato a portare i tuoi mobili!

Opzione di ufficio / studio: Se hai bisogno di uno spazio aggiuntivo per lavorare o per hobby, è possibile affittare la metà dello studio separato (superficie totale 10m²) per un piccolo sovrapprezzo.

Condividiamo la cucina completamente attrezzata (compresa la biancheria, le padelle, ecc.), l'ingresso, il bagno con doccia/vasca e il secondo balcone. Le stanze hanno il pavimento in parquet/laminato, e gli spazi comuni sono piastrellati in modo luminoso.

La stanza & L'appartamento

Il tuo regno: Stanza di 25m, luminosa, con accesso diretto al balcone. Arredamento: Flessibile - porta i tuoi mobili o usa quelli esistenti.

Privacità: Bagno personale per uso esclusivo.

Opzione di ufficio: La metà dello studio di 10m può essere affittata in aggiunta se necessario.

Uso condiviso: Bagno/doccia, cucina completamente attrezzata, ingresso e 2 balconi (tutto già arredato).

Spazio aggiuntivo: Un compartimento in cantina è disponibile per uso condiviso.

Bucato: La lavanderia si trova in cantina.

Animali domestici: Gli animali di piccola taglia sono i benvenuti previa consultazione.

Parcheggio: Un posto auto privato è disponibile e può essere affittato separatamente (non incluso nel prezzo della stanza).

Il pacchetto senza preoccupazioni (incluso nel canone di locazione)

Nessun regolamento noioso alla fine dell'anno! Il canone di locazione forfettario include già tutto ciò di cui hai bisogno per vivere:

Spese di riscaldamento e di gestione, internet e TV, elettricità domestica e spese di gestione dei rifiuti (sacchetti di rifiuti), nonché tutti gli elementi essenziali per le esigenze quotidiane: carta igienica, carta da cucina, alluminio, ecc., così come tutti i prodotti di pulizia, aspirapolvere, ecc. sono forniti da me e sono inclusi. (Il cibo deve essere curato da ciascuno!)

Canone di locazione

Canone forfettario mensile (base): CHF 740,00 (tutto incluso, escluso parcheggio)

Sovraprezzo per l'uso condiviso dello studio o del parcheggio previa consultazione.
Prezzi:

Ecco la ripartizione aggiornata in base ai costi totali dell'appartamento di CHF 1'610,00:
Legenda: Totale / Sottolocatario
- Affitto + NBK: 1390,00 / 630,00*
- Internet TV: 52,80 / 26,40**
- Elettricità / Acqua: 40,00 / 20,00***
- Gestione dei rifiuti
+ Utensili: 27,20 / 13,60****
- Consumo
+ Usura: / 50,00*****
- Canone forfettario mensile: / 740,00

* Grande stanza e bagno personale, ecc.
** Esattamente la metà 50%
*** Media secondo la fattura
**** Esattamente la metà 50%
***** Prodotti di pulizia, utensili di pulizia come aspirapolvere, pulitori a vapore, ecc., utensili da cucina come stoviglie, tostapane, ecc., mobili, carta igienica, carta da cucina, alluminio, ecc.
Tutto è incluso con un buffer di rischio.

Posizione:

L'appartamento si trova nel tranquillo e verde Rekingen. (Comune di Zurzach).

Il Reno è raggiungibile a piedi in circa 2 minuti.

La stazione ferroviaria di Rekingen AG e le strutture commerciali sono a distanza di cammino. Ideale per i pendolari o le persone che apprezzano un'atmosfera di vita più rilassata.

Stazione di Rekingen 15 minuti

Fermata dell'autobus Rainächer 4 minuti

Negozio di prodotti agricoli 15 minuti (stazione di Rekingen)

A Bad Zurzach ci sono diverse strutture commerciali. 30 minuti

- Con i trasporti pubblici a Zurzach in 3 minuti / 9 minuti (treno / autobus)

- Visite su appuntamento!

- Deposito di locazione 1 mese di locazione!

- Assicurazione di responsabilità civile deve essere presentata al momento della stipula del contratto.

- Se sono presenti animali di piccola taglia, compresa l'assicurazione per animali e l'assicurazione di responsabilità civile per danni materiali.

- Modifica del prezzo riservata in base alle disposizioni legislative applicabili. (Modifiche dei prezzi sul mercato, riscaldamento, ecc., terrario, ecc.)

- Estratto di procedimento (attuale)

Informazioni su di me e ulteriori dettagli:

Ho 36 anni, sono un fumatore. Il mio nome è Kevin Tscharner, e ho un cane Maltese di nome Zelda. Pratico gli sport del cane di servizio e l'agilità con il mio piccolo terrorista.

Non dovresti avere paura dei cani! Altrimenti, divertiti.

P.S.: C'è anche un grande pastore tedesco in casa.

Mi scuso di non permettere i cani e i gatti. Motivo: Avrò un nuovo alligatore nel prossimo 2-3 anni, e voglio tenere l'opzione aperta senza restrizioni. (Sovraffollamento dell'appartamento)

Sono una persona calma, ordinata, diretta e onesta. A volte mi piace la mia tranquillità e a volte mi piace chiacchierare.

Vivrò anche all'altezza del mio nome di tanto in tanto.

Dovresti essere in grado di gestire questo.

(Lo scoprirai presto)

Se hai bisogno di aiuto, ti aiuterò nel limite delle mie capacità.

Ero un falegname e ho gli strumenti corrispondenti a disposizione, che possono essere utilizzati da ciascuno secondo le proprie esigenze.

Per favore, niente pronomi diversi, pronominas o volpi, salmoni, rane! Solo persone normali. Non è destinato a essere scortese, ma se qualcuno non sa di essere umano, è a mia portata.

E posso dartelo - ho difficoltà a gestire questo.

(Eterosessuale, omosessuale, lesbica, ape (bisessualità), regina del drag, vecchio, giovane, uomo, donna, ecc. è normale per me.)

Inoltre, nessuna festa di fine felice o nessun bordello colorato è autorizzato nella stanza o nell'appartamento. No, nemmeno nel compartimento della cantina. (attività immorali)

È un edificio residenziale vivace con diverse nazionalità e almeno 12 bambini.

(Non sono miei. Non ho contato esattamente.)

Interessato? Allora scrivimi alcune righe su di te senza esitazione. Mi piacerebbe conoscerti durante una visita! (I moduli di richiesta saranno forniti dopo una visita.)

Cordiali saluti
Kevin Tscharner
&

Zelda du Mont St.Aubert