Beschreibung

Suchst du ein unkompliziertes neues Zuhause mit viel Platz, Komfort und optionalem Platz fürs Homeoffice? In meiner hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit 88m wird nach Vereinbarung ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer frei.

Das Highlight: Du hast dein eigenes WC zur alleinigen Nutzung! Zudem ist das Zimmer mit ca. 25m ausserordentlich geräumig und bietet dir direkten Zugang zu einem der beiden gemütlichen Balkone.

Möblierung nach Wunsch: Das Zimmer kann auf Wunsch teilmöbliert (mit vorhandenen Möbeln zur freien Benutzung) übernommen werden. Du darfst aber natürlich auch sehr gerne deine eigenen Möbel mitbringen!

Homeoffice- / Büro-Option: Falls du zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Hobbys brauchst, besteht die Möglichkeit, die Hälfte des separaten Büros (Gesamtgrösse 10m²) für einen kleinen Aufpreis dazuzumieten.

Wir teilen uns die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Pfannen etc.), den einladenden Gang, das Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie den zweiten Balkon. In den Zimmern ist Parkett-/Laminatboden verlegt, die Gemeinschaftsräume sind hell gefliest.

Das Zimmer & Die Wohnung

Dein Reich: 25mZimmer, hell, mit direktem Balkonzugang. Möbel: Flexibel bring deine eigenen Möbel mit oder nutze die vorhandenen.

Privatsphäre: Eigenes WC zur Alleinnutzung.

Büro-Option: Hälfte des 10m-Büros kann bei Bedarf dazugemietet werden.

Gemeinsame Nutzung: Bad/Dusche, voll ausgestattete Küche, Gang und 2 Balkone (alles bereits möbliert).

Zusatzplatz: Ein Kellerabteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Waschen: Waschküche befindet sich im Keller.

Haustiere: Kleintiere sind nach Absprache herzlich willkommen.

Parkplatz: Ein eigener PP ist vorhanden und kann auf Wunsch separat dazu gemietet werden (nicht im Zimmerpreis inbegriffen).

Das Sorglos-Paket (Im Mietpreis inbegriffen)

Keine mühsamen Abrechnungen am Jahresende! Im pauschalen Mietpreis ist bereits alles drin, was du zum Leben brauchst:

Heiz- und Nebenkosten Internet und TV Haushaltsstrom und Abfallgebühren (Gebührensäcke) Alle Essentials des täglichen Bedarfs: WC-Papier, Haushaltspapier, Backpapier, Alufolie sowie alle Putzmittel, Staubsauger etc. werden von mir bereitgestellt und sind inklusive. ( Lebensmittel muss jeder selber schauen! )

Mietpreis

Monatlicher Pauschalpreis (Basis): CHF 740.00 (Alles inklusive, exkl. PP)

Aufpreis für die Büromitbenutzung oder den Parkplatz nach Absprache.
Preisgestaltung:

Hier ist die aktualisierte Aufschlüsselung basierend auf den Gesamtkosten der Wohnung von CHF 1'610.00:
Legende: Total / Untermieter
- Miete + NBK: 1390.00 / 630.00*
- Internet TV: 52.80 / 26.40**
- Strom/ Wasser :40.00 / 20.00***
-Abfallsackg.
+ Utensilien: 27.20 / 13.60****
- Verbrauchsm.
+ Abnutzung: / 50.00*****
-Monatlicher
Pauschalpreis: / 740.00

* Grosses Zimmer & eigenes WC etc.
** Exakt die Hälfte 50%
*** durschnitt nach Rechnung
**** Exakt die Hälfte 50%
*****Putzmittel, Putzuntensilien wie Staubsauger, Dampfreiniger etc , Kücheuntensilien wie Geschirr Toaster etc., Möbel, WC-Papier, Haushaltspapier, Backpapier, Alufolie, etc.
Alles ist inkl. einem Risiko-Puffer.

Lage:

Die Wohnung liegt im ziemlich ruhigen und grünen Rekingen. (Gemeinde Zurzach).

Der Rhein ist in ca. 2min. zu Fuss erreichbar.

Der Bahnhof Rekingen AG sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler oder Personen, die eine eher entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Bhf. Rekingen 15 min

Busstation Rainächer 4min

Hofladen 15 min ( Bhf. Rekingen )

In Bad Zurzach gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten. 30min

-Mit ÖV nach Zurzi in 3min / 9min ( Zug / Bus )

-Besichtigungen nach Absprache!

-Mietkaution 1 Monatsmiete!

-Privathaftpflichtversicherungsachweis muss vorgewiesen werden bei Vertragsabschluss.

- Wenn Kleintiere vorhanden, inkl. Tierversicherung Privathaftpflichtversicherung bez. Sachschaden.

-Preisänderung vorbehalten unter der Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. ( Preisänderungen am Markt( Strom, Heizen etc. ), Terrarium usw. )

-Betreibungsauszug ( aktuell )

Über mich und zusätzliche Informationen:

Ich bin 36. Jahre alt. Raucher. Mein Name ist Kevin Tscharner und ich habe eine Malihündin Namens Zelda. Ich betreibe Diensthundesport, Mantrailling mit meiner kleinen Terroristin.

Dehmer sollten Sie keine Angst haben von Hunden! Ansonsten viel Spass.

PS: Es hat noch ein grosser Deutsche Schäferhund im Haus.

Es tut mir Leid, dass ich keine Hunde und Katzen erlaube. Grund: Ich hole mir einen neuen Maligator in den nächsten 2-3 Jahren und ich möchte mir die Option offen halten ohne Einschränkungen. ( Überbelegung der Wohnung )

Ich bin ein ruhiger Mensch, ordentlich, direkt und ehrlich. Ich habe manchmal gerne meine Ruhe und manchmal Quatsche ich gerne.

Ich werde aber auch meinem Namen gerecht, ab und zu.

Damit sollte man umgehen können.

( werden Sie gleich feststellen )

Wenn man Hilfe braucht, helfe ich. Solange es im Rahmen meiner Möglichkeiten liegt.

Ich war Schreiner und habe dementsprechend Werkzeug vorhanden, dass je nach Person, zur Mitbenützung zur Verfügung steht.

Bitte, bitte, keine diversen, Pronomen, Pronomina oder Füchse, Lachse, Frösche! Einfach normale Menschen. Ist nicht böse gemeint aber wer nicht weis das Er oder Sie ein Mensch ist, ist bei mir zum Abschuss freigegeben.

Und ich kann es zu geben, ich kann mit dem nicht umgehen.

( Hetero, Homosexuell, Lesben, Bumblebee's ( Bisexuality), Dragqueen, Alt, Jung, Mann, Frau, etc. ist für mich normal. )

Auch sind keine Happy End Party's oder bunte Fickschlösser erlaubt im Zimmer oder in der Wohnung. Nein, auch nicht im Kellerabteil. ( unmoralische Geschäfte )

Es ist ein lebendiger Wohnblock, der verschiedene Nationalitäten und mind. 12 Kinder beherbergt.

( Sind nicht meine. Ich habe nicht genau nachgezählt. )

Interessiert? Dann schreibe mir ungeniert ein paar Zeilen über dich. Ich freue mich darauf, dich bei einer Besichtigung kennenzulernen! ( Bewerbungsformulare gibts nach einer Besichtigung. )

Gruz
Kevin Tscharner
&

Zelda du Mont St.Aubert