Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Bello locale commerciale completamente rinnovato nel 2024, disposto su 2 livelli su un asse molto frequentato a Losanna.

Ideale per architetti, saloni di bellezza, agenzie immobiliari, studi di estetica, società fiduciarie, ecc. - offritevi un investimento di alta qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente collegato ai mezzi pubblici.

Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale reddito di locazione CHF 54'000.-/anno, ovvero +5% di rendita lorda o sfruttamento diretto.
 
I grandi vantaggi: Completamente rinnovato nel 2024, nessun costo di rinnovazione pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il proprio portafoglio di investimenti.

Accessibilità ottimale: vicinanza al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principali
Quartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano un reddito stabile
 
Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la versatilità degli spazi lo rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.

Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.

Kristof Van Rooy - Agente immobiliare
kristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47