Ci sono luoghi che immediatamente danno il desiderio di stabilirsi. Épalinges ne fa parte. Situato sulle alture di Losanna, questo villaggio preservato offre un ambiente di vita raro: l'aria è più fresca, gli spazi verdi sono onnipresenti e tuttavia la dinamicità della città rimane a portata di mano. Un vero respiro di aria fresca, senza allontanarsi dall'essenziale.

In questo contesto, il programma Coeur du Village si inserisce, una residenza in legno di alto standing e contemporanea, che coltiva una forte identità: architettura calda, tetto solare, spazi esterni curati. E per coloro che amano il "vie de quartier", la residenza ospita addirittura il proprio caffè, il Ty Polny - il luogo ideale per iniziare la giornata con un buon caffè o ritrovare i vicini intorno a un drink alla fine della giornata. Un vero plus, raramente trovato in una residenza di questa dimensione.

L'appartamento stesso, situato al piano inferiore, respira serenità. Dall'ingresso, il corridoio distribuisce spazi pensati per la vita quotidiana: un bagno con doccia e water, una cucina aperta attrezzata - un vero piacere per cucinare e ricevere - nonché una camera da letto luminosa. Ma la vera firma di questo alloggio è il suo soggiorno, bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre scorrevoli, che letteralmente scompaiono per aprire su una vasta terrazza privata a sud. Ci si può facilmente immaginare di avere un caffè del mattino al sole, una cena con amici nelle sere estive o semplicemente un momento di calma di fronte alla verde circostante.

Un bene che segna tutte le caselle per coloro che cercano una seconda casa di qualità, vicina alla natura, senza rinunciare al comfort di un alloggio nuovo e ben pensato.

Caratteristiche principali:

- Appartamento 2½ locali, piano terra
- Superficie utile: circa 64 m²
- Vasta terrazza privata con prato
- Cucina aperta attrezzata
- Soggiorno luminoso, finestre scorrevoli
- Bagno con doccia e water
- Architettura in legno, tetto solare
- Caffè Ty Polny all'interno della residenza

Posizione:

- Fermate dell'autobus a meno di 250 metri
- Accesso all'autostrada in meno di 5 minuti
- Scuole a meno di 5 minuti in auto

Affitto netto: CHF 2'535.00
Spese aggiuntive (anticipo): CHF 190.00
Posti auto aggiuntivi: Interno CHF 300.00 / Esterno CHF 150.00

Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni, è possibile l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario ? un cavo tecnico dedicato fa il giro del parcheggio, permettendo l'installazione in circa due settimane una volta approvata la richiesta.

Per le richieste di visita, si prega di contattare il signor Dylan Hirschi al 079 527 18 81.

In caso di interesse, si prega di inviare un dossier completo per email a info@immocloudsarl.ch, che includa:

- una copia della carta d'identità o del permesso di soggiorno
- una copia dell'estratto del registro dei debiti, che non sia più vecchio di tre mesi
- gli ultimi tre stipendi

Saranno esaminati solo i dossier completi.
Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch