Es gibt Orte, die sofort das Verlangen wecken, sich dort niederzulassen. Épalinges gehört dazu. Auf den Höhen von Lausanne gelegen, bietet dieses bewahrte Dorf eine seltene Lebensumgebung: die Luft ist frischer, Grünflächen sind allgegenwärtig, und doch bleibt die Dynamik der Stadt greifbar. Ein wahrer Atemzug, ohne sich von dem Wesentlichen zu entfernen.

In diesem Rahmen ist das Programm Coeur du Village angesiedelt, eine Residenz von hohem Standard und zeitgenössisch in Holz, die eine starke Identität pflegt: warme Architektur, Solardach, sorgfältig gestaltete Außenräume. Und für die, die das "Vie de quartier" mögen, beherbergt die Residenz sogar ihr eigenes Café, das Ty Polny - der ideale Ort, um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen oder sich am Ende des Tages mit den Nachbarn um ein Getränk zu treffen. Ein wahrer Vorteil, der selten in einer Residenz dieser Größe gefunden wird.

Die Wohnung selbst, im Untergeschoss gelegen, atmet Serenität. Bereits beim Eingang verteilt der Flur Räume, die für den Alltag gedacht sind: ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine offene, ausgestattete Küche - ein wahrer Genuss, um zu kochen und zu empfangen - sowie ein helles Schlafzimmer. Aber die wahre Signatur dieser Unterkunft ist ihr Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen, schwenkbaren Fenster, die sich buchstäblich öffnen, um auf eine große, private Südterrasse zu führen. Man kann sich leicht vorstellen, dort einen Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, ein Abendessen mit Freunden an sommerlichen Abenden oder einfach einen Moment der Ruhe gegenüber der umgebenden Grünfläche.

Ein Objekt, das alle Kästchen für diejenigen ankreuzt, die nach einem qualitativ hochwertigen Zweitwohnsitz suchen, nahe der Natur, ohne auf den Komfort einer neuen, gut durchdachten Unterkunft zu verzichten.

Hauptmerkmale:

- 2½-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 64 m²
- Große, private Terrasse mit Rasen
- Offene, ausgestattete Küche
- Helles Wohnzimmer, schwenkbare Fenster
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Holzarchitektur, Solardach
- Café Ty Polny in der Residenz

Lage:

- Bushaltestellen in weniger als 250 Metern
- Autobahnzufahrt in weniger als 5 Minuten
- Schulen in weniger als 5 Minuten mit dem Auto

Die Nettomiete: CHF 2'535.00
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 190.00
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Außen CHF 150.00

Was das Parken betrifft, so sind Innen- und Außenparkplätze verfügbar. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu vereinbaren ? ein dedizierter technischer Kabel umrundet den Parkplatz, was eine Inbetriebnahme in etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage ermöglicht.

Für Besichtigungsanfragen bitte Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81 kontaktieren.

Im Falle eines Interesses bitte ein vollständiges Dossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch senden, das folgendes enthält:

- eine Kopie des Ausweises oder der Aufenthaltsgenehmigung
- eine Kopie des Auszugs aus dem Betreibungsregister, das nicht älter als drei Monate ist
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen

Nur vollständige Dossiers werden geprüft.
Dylan Hirschi
Co-Gründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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