Casa familiare spaziosa, costruita nel 1970, creata da uno studente dell'architetto finlandese Alvar Aalto. La casa si caratterizza per ampie facciate di finestre, buona illuminazione e una disposizione delle stanze ben pensata. Interni di alta qualità con materiali nobili.

La parte affittata comprende 300 m² di spazio abitativo su tre mezzanini, oltre a uno studio separato al livello della piscina. La proprietà comprende un giardino privato con piscina e una pergola coperta con area barbecue. Vista su Gurten, Belpberg e le Alpi bernesi.

L'appartamento al piano d'ingresso è occupato dai proprietari e non fa parte dell'affitto.

Disposizione delle stanze

Piano di vita

• Sala da pranzo aperta con accesso al giardino d'inverno

• Cucina separata con vari dettagli pratici, lavanderia

• Settore 2 stanze separabile con doccia/WC e accesso esterno separato (ad esempio per ufficio a domicilio o pratica)

Piano intermedio

• Sala da soggiorno con camino e terrazza (con deposito esterno)

• Sala TV/ufficio con stanza di deposito separata

Piano delle mansarde

• Camera principale con armadio arredato, bagno privato e terrazza

• Due altre stanze, secondo bagno

• Ufficio/biblioteca separato

• Armadio a muro e scaffale nel corridoio

Piano d'ingresso

• Entrata

• Rifugio antiaereo, lavanderia e stenditoio

• Botola per il bucato a ogni piano

• Stanza di riscaldamento (riscaldamento a olio), laboratorio di bricolage

Livello della piscina

• Studio con sauna, cucinetta, doccia, WC

• Area di riposo vicino alla piscina

Area esterna

• Giardino naturale

• Terrazza e biotopo davanti al giardino d'inverno

• Pergola coperta con area barbecue

• Piscina, riscaldabile con pompa di calore aria

Dati chiave

Superficie abitativa netta

circa 300 m²

Stanze

8,5

Anno di costruzione

1970

Affitto netto al mese

CHF 5'305.–

Acconto per le spese di riscaldamento al mese

CHF 500.– (in aggiunta all'affitto)

Giardino & Piscina

a cura del conduttore

Cauzione locativa

CHF 10'000.–

Posti auto

2 garage + cortile (4 posti auto in totale)

Riscaldamento

Riscaldamento a olio

Data di presa di possesso

al più tardi il 1.11.2026, possibilità di presa di possesso più precoce per accordo

Durata del contratto di locazione: Sottolocatario cercato per contratto esistente con durata di locazione minima fino al 31.03.2027, poi senza limiti con preavviso di 6 mesi alla fine del mese (ad eccezione di dicembre).

Si prega di contattarci per una visita.