Questo affascinante spazio commerciale/hobby parzialmente rinnovato al piano inferiore offre una superficie totale di 49,7 m², fornendo il quadro ideale per i vostri progetti professionali o personali. Che sia come ufficio tranquillo/ufficio a casa, studio creativo, sala di pratica, attività commerciale tranquilla o spazio di svago e deposito privato - qui si beneficia di un allestimento moderno, di molto spazio e di massima flessibilità.

Utilizzo: Questo locale è ideale per l'uso professionale o personale ed è disponibile esclusivamente come locale di lavoro, commerciale o di svago (senza costituzione di residenza). I circa 50 m² sono perfettamente divisi in una grande sala principale (studio di 27,7 m²), un angolo cucina/sala da pranzo separato (11,9 m²), un bagno separato (6,4 m²) e un ingresso accogliente (3,7 m²).

PUNTI DI FORZA

• Entrata separata: Una vita privata e un'indipendenza assolute grazie a un'entrata separata direttamente dall'esterno tramite le scale.
• Clima di stanza ottimale: A causa della sua posizione al piano inferiore, il locale rimane naturalmente e piacevolmente fresco anche durante le giornate estive calde. Il sistema di climatizzazione split installato offre un comfort individuale supplementare.
• Ambiente tranquillo: Un lavoro o attività di svago senza distrazioni e concentrate sono garantiti in ogni momento.
• Infrastruttura proprio fuori dalla porta: Il parcheggio sotterraneo spazioso e coperto e la zona esterna sono situati direttamente accanto alla proprietà.
• Tecnologia di costruzione sostenibile: La tecnologia di pompa di calore ecologica e rentabile mantiene i costi accessori stabili.
• Internet ad alta velocità: Il comune sta attualmente pianificando la connessione alla fibra ottica per la proprietà - condizioni ideali per un lavoro fluido e applicazioni cloud.
• Animali domestici: Consentiti dopo consultazione (ad esempio, come compagni di ufficio).

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (REGIONE ECONOMICA)

• Perfetto per clienti e partner: I centri economici regionali sono rapidamente raggiungibili in auto:
• Meno di 10 minuti: Aarwangen (5 minuti), Wynau (5 minuti), St. Urban (6 minuti), Langenthal (7 minuti) e Murgenthal (9 minuti).
• Tra 10 e 15 minuti: Rothrist (11 minuti) e Niederbipp (15 minuti).
• Meno di 20 minuti: Oensingen (16 minuti) e Dagmersellen (18 minuti).
• In circa 20 minuti: Olten (20 minuti) e Zofingen (21 minuti).
• Collegamento alla grande città: Accessibilità ideale tramite l'autostrada A1 vicina a Berna (circa 45 minuti), Basilea (circa 45 minuti) e Zurigo (circa 50 minuti). La stazione ferroviaria di Roggwil è facilmente raggiungibile a piedi.

CONDIZIONI

• Affitto mensile: CHF 530.- lordo (diviso in CHF 420.- netto + CHF 110.- costi accessori).
• Parcheggio: Un posto auto direttamente davanti alla casa può essere affittato per CHF 50.-/mese.
• Disponibilità: Immediatamente o per accordo.

Saremmo felici di mostrarvi i locali di persona. Ci auguriamo il vostro contatto!

Combinare vita professionale e personale:
Cercate il posto ideale per combinare in modo ideale lavoro, svago e vita personale? Oltre a questo spazio commerciale e di svago polivalente, offriamo appartamenti attraenti in affitto nei piani superiori e nei sottotetti allo stesso tempo per CHF 1'395.- incluse le spese accessorie. Le unità dispongono di 3,5 locali con altezze di soffitto generose, offrendo un senso di vita moderno e aereo su 60 m² di spazio di vita.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Climatizzazione & clima di stanza: Grazie ai sistemi di climatizzazione installati, potete godere di stanze piacevolmente fresche e perfettamente temperate anche a temperature esterne elevate.
• Attrezzatura moderna: Le cucine degli appartamenti sono dotate di lavastoviglie comode. Nel seminterrato, sono a disposizione lavatrici e asciugatrici moderne per un uso condiviso.
• Comunità & spazio esterno: Uno spazio di seduta comune all'esterno invita a ore di relax e a incontri conviviali.
• Posti auto & animali domestici: Sono disponibili posti auto direttamente sulla proprietà per i vostri veicoli. I vostri animali domestici sono anche benvenuti negli appartamenti.

Approfittate di questa rara opportunità di combinare la vostra attività o il vostro svago direttamente con una nuova casa allo stesso indirizzo. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.