Villa indipendente, posizione eccezionale, vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi

Villa completamente ristrutturata nel 2026 con 6,5 locali (ca. 120 m2 in totale) e un grande giardino privato a Dully/VD con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente tranquillo e piacevole.

La villa è composta da:

Piano terra:

- Una cucina in stile provenzale con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero
Veranda (riscaldato e utilizzabile tutto l'anno) dotata di un camino svedese (per creare un'atmosfera calda)
- Un soggiorno con tetto a mansarda con camino, che dà accesso a una bella e grande terrazza con vista sul lago e le Alpi
- Una grande camera da letto con vista sul lago
- Una piccola camera da letto con vista sul giardino
- Un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette

Piano inferiore:

- Una grande camera da letto con vista su tre lati della villa
Semi-interrato:
- Uno studio o camera per gli ospiti con vista sul lago
- Una grande stanza per una sala giochi o un laboratorio
- Un bagno con lavabo
- Una cantina
- Una lavanderia dotata di lavatrice, asciugatrice e doccia
- Uno spazio aperto per asciugare i panni o immagazzinare attrezzature

Esterni:

- Un grande capanno da giardino (per immagazzinare biciclette e attrezzature)
- Parcheggi che consentono di parcheggiare 2-4 auto
- Due giardini privati recintati e alberati sui lati sud e nord
- Possibilità di coltivare un orto
- Un grande trampolino è a disposizione (sotto la responsabilità dell'inquilino)

Questa villa è dotata di una pompa di calore e pannelli solari e batterie (che consentono di utilizzare la propria produzione di energia elettrica)

Questa villa è non fumatori

Gli animali sono accettati su richiesta

La villa è affittata non arredata. Le foto sono a scopo illustrativo.

Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare
Affitto mensile: CHF 5850.-/mese
Le spese sono pagate direttamente dall'inquilino (acqua-fognatura ed elettricità)
I parcheggi e il capanno da giardino sono inclusi nel prezzo di affitto

Informazioni pratiche:

A meno di 300 metri dalla villa, troverete:

- Una fermata dell'autobus
- Una scuola elementare
- Una UAPE
- Un campo da tennis
- Un campo da calcio
- Un campo da basket
- Un parco giochi
- Una panetteria & sala da tè
- Una galleria d'arte

Dully è un piccolo comune del cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione vinicola della Costa. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un crinale che domina il Lago di Ginevra.
Superficie: 1,66 km²
Altitudine: ca. 420 m
Popolazione: 620 (2024)
Densità: 373 ab./km²

Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo, dove si vive bene.
La vita comunitaria si articola intorno:
alla scuola intercomunale
alla sala polivalente
al campo da tennis
alla spiaggia
a molte associazioni locali
Il bar-epicerie di Saint Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.