Villa individuelle, situation exceptionnelle, vue dégagée sur le Léman et les Alpes

Villa entièrement rénovée en 2026 de 6,5 pièces (env. 120 m2 au total) avec un grand jardin privatif à Dully/VD avec vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et agréable.

La villa se compose comme suit:

Rez-de chaussée:

- Une Cuisine de style provençal avec plaques à induction, four à air chaud, lave-vaisselle, réfrigérateur
Véranda (chauffée et utilisable toute lannée) équipée dun poêle suédois (pour créer une ambiance chaleureuse)
- Un Salon mansardé avec cheminée, donnant accès à une belle et grande terrasse avec vue sur le lac et les Alpes
- Une grande chambre à coucher avec vue sur le lac
- Une petite chambre à coucher avec vue sur le jardin
- Une salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilette

Rez inférieur:

- Une grande chambre à coucher donnant sur 3 côtés de la villa
Sous-sol :
- Un bureau ou chambre damis avec vue sur le lac
- Une grande pièce pour une salle de jeux ou un atelier
- Une toilette avec lavabo
- Une cave
- Une buanderie équipée dun lave-linge, sèche-linge et dune douche
- Un espace ouvert pour sécher le linge ou stocker du matériel

Extérieurs :

- Un grand chalet de jardin (pour stocker les vélos et du matériel)
- Places de parking permettant de parquer entre 2 et 4 voitures
- Deux jardins privatifs clôturés et arborisés côté Sud et Nord
- Possibilité de cultiver un jardin potager
- Un grand trampoline est à disposition (sous la responsabilité du locataire)

Cette villa est équipée dune pompe à chaleur et de panneaux solaires et de batteries (permettant dutiliser sa propre production délectricité)

Cette villa est non-fumeur

Les animaux sont acceptés sur demande

La villa est louée non meublée. Les photos permettent, à titre indicatif, de se projeter plus aisément.

Libre dès le 1er juillet 2026 ou à convenir
Loyer mensuel : CHF. 5850./mois
Charges payées directement par le locataire (eau-épuration et électricité)
Places de parking et chalet inclus dans le prix de la location

Infos pratiques:

A moins de 300 mètres de la villa, il y a :

- Un arrêt de bus
- Une école primaire
- Une UAPE
- Un court de tennis
- Un terrain de football
- Un terrain de basket
- Une place de jeux
- Une boulangerie & tea-room
- Une galerie dart

Dully est une petite commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, au cur de la région viticole de La Côte. Elle se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne, entre les communes de Gland et Bursinel, sur un coteau dominant le lac Léman.
Superficie : 1,66 km²
Altitude : env. 420 m
Population : 620 habitants (2024)
Densité : 373 hab./km²

Dully se décrit comme un village agréable, dynamique et tranquille où il fait bon vivre.
La vie communautaire sarticule autour :
de lécole intercommunale
de la salle polyvalente
du court de tennis
de la plage
de nombreuses associations locales
Le bar épicerie de Saint Bonnet est un lieu de rencontre apprécié des habitants de Dully et Bursinel.