In una vecchia fattoria a Lanzenhäusern, un loft unico e completamente separato con la sua terrazza privata vi aspetta, circondato dal verde. L'unità abitativa combina il carattere moderno del loft con elementi storici preservati con cura e offre molta privacy e una posizione tranquilla e naturale.

Descrizione dell'oggetto

L'appartamento si trova in una fattoria indipendente con un totale di tre unità residenziali e ha il suo ingresso privato, garantendo un alto grado di indipendenza. Le travi in legno visibili, la struttura originale dell'edificio e un forno storico restaurato mettono accenti stilosi e danno al concetto di stanza spaziosa un'atmosfera calda e autentica.

Grazie ai soffitti molto alti e alle grandi superfici di finestre, il loft è inondato di luce dal mattino alla sera; se necessario, le stanze possono essere completamente oscurate. La progettazione del loft aperto crea un senso di vita aerea e rende l'appartamento ideale per utilizzi creativi come registrazioni foto o video, ufficio a casa o abitazione rappresentativa.

Disposizione delle stanze

Come superficie abitabile, si applica 87m², più 35,1 m² con altezza del soffitto ridotta.

Ecco una panoramica della superficie totale:

• Superficie abitabile 1: circa 14,3 m² - ideale come camera da letto
• Superficie abitabile 2: circa 80,7 m² - ampia area di loft principale aperta con molto spazio per vivere e mangiare
• Bagno: circa 7 m² con attrezzature moderne e armadio pratico per spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Balcone: circa 6,1 m² con vista sul verde circostante o sulla foresta adiacente - ideale per rilassarsi all'aperto
• Area d'ingresso: circa 19,9 m² con spazio per armadio e situazione di ricevimento
• Soffitta sopra: 4,3 m² di spazio di stoccaggio
• Soffitta sotto: circa 14,4 m² di spazio di stoccaggio

Attrezzature

• Cucina moderna e di alta qualità con apparecchi V-ZUG: forno con vapore, piano di cottura e lavastoviglie
• Lavatrice e asciugatrice di Schulthess nell'appartamento
• Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza confortevole
• Molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi mobili da cucina e a soluzioni di stoccaggio aggiuntive nel bagno
• Posto auto privato direttamente alla casa

Se desiderato, un giardino può essere allestito e/o una piccola terrazza può essere installata.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde a Lanzenhäusern con una bella vista sul verde circostante o sulla foresta. La posizione è particolarmente adatta a persone che apprezzano la tranquillità rurale e un'atmosfera di vita stilosa e individuale, pur preferendo una buona accessibilità alla regione di Berna.

Condizioni di locazione

• Affitto lordo incluse le spese accessorie: CHF 2'300.- al mese
• Spese accessorie incluse: CHF 210.- al mese
• Posto auto esclusivo: CHF 50.- al mese
• Disponibilità: su accordo

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