Vivere e lavorare sotto un unico tetto: vasta proprietà di 11,5 locali a Langenthal

Al 45, Hasenmattstrasse a Langenthal, una proprietà eccezionale con molto spazio per vivere, lavorare o combinare entrambi ti aspetta. La casa unifamiliare con una pratica medica integrata offre un totale di 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) e si adatta perfettamente alle famiglie, ai lavoratori autonomi, alle comunità di pratica, alle aziende di servizi o alle imprese che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà è più vecchia, e la cucina e i bagni non rispondono più agli standard più recenti. Ciò spiega l'affitto relativamente basso.

Punti di forza

• 11,5 locali (esclusi spazi di cantina)
• Vivere e lavorare possibile in un unico luogo
• Ex pratica medica con area separata
• I locali della pratica possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o in modo flessibile come uffici, spazi di lavoro o di abitazione
• Adatto ai lavoratori autonomi, alle famiglie, alle aziende di servizi o alle comunità di pratica
• Allestimento spaziale spazioso con possibilità di utilizzo variegate
• 7 posti auto esterni disponibili
• Garage e posti auto supplementari disponibili
• Negozio, scuole, asili e trasporti pubblici nelle vicinanze
• Buona accessibilità al centro città e agli assi di circolazione principali

Spazio di vita

• Soggiorno spazioso con caminetto
• Area da pranzo
• Cucina
• Camera dei genitori
• Camera dei bambini 1
• Camera dei bambini 2
• Studio/bagliò
• 4 bagni
• Altri locali e spazi secondari con possibilità di utilizzo variegate

Spazio di pratica/ufficio
L'ala di pratica separata offre numerose possibilità di utilizzo. I locali possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o facilmente come uffici, spazi di formazione, di consulenza o di abitazione supplementari.

Locali disponibili :

• Sala d'attesa
• Sala di consulenza
• Sala di radiografia
• WC
• Altri locali di pratica e spazi secondari

Posizione
La proprietà si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Langenthal. I negozi per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni e possono essere facilmente raggiunti. La posizione centrale rende l'oggetto particolarmente interessante per le famiglie, i lavoratori autonomi e le imprese che desiderano beneficiare di una buona infrastruttura.

Parcheggio

• Garage : CHF 100.- / mese
• Posto auto esterno : CHF 40.- / mese
• Complessivamente 7 posti auto esterni disponibili

Condizioni di locazione
I costi accessori sono fatturati al locatario in aggiunta all'affitto. Il garage e i posti auto possono essere noleggiati secondo le esigenze.

Interessato ?
Questa proprietà polivalente offre un'occasione rara di combinare un'abitazione spaziosa con un lavoro o un utilizzo di pratica. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.