Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal

Au 45, Hasenmattstrasse à Langenthal, une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace pour vivre, travailler ou combiner les deux vous attend. La maison unifamiliale avec une pratique médicale intégrée offre un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et convient idéalement aux familles, aux indépendants, aux communautés de pratique, aux entreprises de services ou aux entreprises qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété est plus âgée, et la cuisine ainsi que les salles de bains ne répondent plus aux normes les plus récentes. Cela explique le loyer relativement bas.

Points forts

• 11,5 pièces (hors surfaces de cave)
• Habiter et travailler possible à un seul endroit
• Ancienne pratique médicale avec zone séparée
• Les salles de pratique peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou de manière flexible comme bureaux, espaces de travail ou d'habitation
• Idéal pour les indépendants, les familles, les entreprises de services ou les communautés de pratique
• Aménagement spatial spacieux avec des possibilités d'utilisation variées
• 7 places de parking extérieures disponibles
• Garage et places de parking supplémentaires disponibles
• Installations commerciales, écoles, jardins d'enfants et transports en commun à proximité
• Bonne accessibilité au centre-ville et aux axes de circulation principaux

Espace de vie

• Salon spacieux avec cheminée
• Espace à manger
• Cuisine
• Chambre parentale
• Chambre d'enfants 1
• Chambre d'enfants 2
• Bureau à domicile/chambre d'invité
• 4 salles de bains
• Autres pièces et locaux secondaires avec des possibilités d'utilisation variées

Espace de pratique/bureau
L'aile de pratique séparée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Les pièces peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, espaces de formation, de conseil ou d'habitation supplémentaires.

Pièces disponibles :

• Salle d'attente/réception
• Salle de consultation
• Salle de radiographie
• WC
• Autres salles de pratique et locaux secondaires

Emplacement
La propriété est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Langenthal. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et les transports en commun sont situés dans les environs et peuvent être facilement atteints. L'emplacement central rend l'objet particulièrement intéressant pour les familles, les indépendants et les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une bonne infrastructure.

Stationnement

• Garage : CHF 100.- / mois
• Place de parking extérieure : CHF 40.- / mois
• Au total 7 places de parking extérieures disponibles

Conditions de location
Les frais accessoires sont facturés au locataire en plus du loyer. Le garage et les places de parking peuvent être loués selon les besoins.

Intéressé ?
Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner une habitation spacieuse avec un travail ou une utilisation de pratique. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.