Ampio appartamento 3 1/2-locali – Alta qualità

A Attiswil ai piedi del Jura meridionale, a 7km a est di Soletta, è disponibile per l'affitto un ampio e di alta qualità appartamento 3,5-locali con 105m2 al piano terra con parte di giardino a partire da luglio 2026 in un ambiente soleggiato e tranquillo. L'appartamento, costruito secondo gli standard del proprietario-occupante in una casa di 8 unità costruita nel 2018, si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• L'involucro dell'edificio è fatto di muratura a doppia parete e realizzato secondo gli standard Minergie (= bassi costi accessori)

• 54m2 sono disponibili per le aree di vita/soggiorno/cucina.

• I grandi fronti di finestre in legno-metallo con vetro triplato lasciano molto spazio per la luce e il sole.

• Grazie all'impianto fotovoltaico, entrato in funzione nel 2023, gli inquilini possono beneficiare di un prezzo dell'elettricità favorevole.

• La cucina spaziosa e aperta con attrezzatura completa e di alta qualità (compreso un cuocivapore combinato) lascia a malapena desideri insoddisfatti.

• La camera da letto ha circa 18m2 e offre l'accesso diretto al bagno con vasca da bagno.

• Un bagno supplementare con doccia/WC è a disposizione degli ospiti

• La stanza di servizio ventilata ospita una lavatrice e un'asciugatrice. Offre inoltre spazio per un congelatore, scaffali e altri apparecchi.

• Tutti gli scuri sono azionati elettricamente

• Il balcone coperto orientato ad ovest offre uno spazio generoso di 33m2, anche per le grandi riunioni. Comprende un locale di deposito separato per i mobili da giardino e, naturalmente, scuri solari azionati elettricamente.

• Il prezzo dell'affitto comprende un seminterrato privato.

• L'appartamento è dotato di due posti auto nel garage per un supplemento di CHF 200.-/mese.

• Dal mezzo/fine 2026, sarà disponibile un'impianto di ricarica per auto elettriche nel parcheggio privato

• Le biciclette e le biciclette elettriche possono essere parcheggiate anche nel locale biciclette

• Affitto netto CHF 1620.-/mese, acconto spese accessorie CHF 210.-/mese. + CHF 200 posti auto

  Totale comprensivo spese accessorie & posti auto CHF 2080.-

Purtroppo, i cani non sono ammessi nel nostro appartamento. Altri animali domestici, per favore informateci.

Naturalmente, è disponibile un ascensore dal garage all'appartamento

La stazione ferroviaria e il centro del villaggio con possibilità di shopping (compreso Volg) sono a circa 250m. L'autostrada A1 può essere raggiunta in 5 minuti in auto all'uscita Wangen a.A.

Noi consideriamo il nostro investimento in questo appartamento non come una speculazione a breve termine ma come un impegno a lungo termine e come una previdenza vecchiaia.

Pertanto, desideriamo avere un inquilino solvibile, piacevole e, se possibile, a lungo termine che si prenda cura del nostro appartamento e lo mantenga in buone condizioni. Se pensate allo stesso modo, saremmo molto felici di sentirci.

L'appartamento può essere visitato a partire dalla metà di maggio.

Ayfer e David Aegerter