Ho visitato questo edificio quando era ancora completamente grezzo: senza muri, senza pavimento, senza luce. La sua bella altezza sotto il soffitto, l'accesso diretto al piano terra sulla strada, a due passi dalla stazione ferroviaria, nonché la sua luminosità mi hanno immediatamente sedotto. Ho progettato uno spazio caldo, bohemiano e pratico, mescolando il legno con il carattere grezzo e industriale del cemento a vista.

Grazie all'altezza sotto il soffitto, sono riuscito a creare uno spazio aggiuntivo di 23 m² installando una mezzanina che ci lascia un'altezza sotto il soffitto di 2,40 m, in uno spazio inizialmente destinato a 42 m². La superficie totale così raggiunge 65 m².

Ho anche immaginato una cucina attrezzata con un piccolo bar, forno, microonde, piano cottura, lavorazione e lavastoviglie, al fine di offrire uno spazio piacevole per mangiare o fare una pausa all'ombra. Un bagno moderno e pratico completa il tutto.

Lo spazio rimane semplice e versatile, ideale per molte attività: negozio, spazio creativo, uffici, formazione, conferenze, laboratorio, salone di bellezza, ecc. I futuri occupanti avranno anche la possibilità di personalizzare la disposizione secondo le loro esigenze.

Oggi, gli spazi grezzi vengono affittati a prezzi ai quali deve ancora essere aggiunto il costo elevato dei lavori e dei materiali. Ho investito migliaia di franchi in questo allestimento. Purtroppo, devo lasciare i locali per motivi di salute e personali, e spero che le persone che prenderanno in carico la scuola riceveranno tutte le belle energie che ho portato qui. Qui, il vantaggio è che tutto è pronto: potete entrare e iniziare a lavorare immediatamente, con un reale guadagno di tempo e denaro. È uno spazio dove ci si sente bene!

Il posto può anche essere condiviso tra più professionisti, ad esempio nel settore della bellezza (parrucchieri, cura del viso, epilazione, massaggio), delimitando facilmente gli spazi grazie a soluzioni semplici e estetiche come pareti mobili o piante.

Rimango a disposizione per eventuali visite o richieste di informazioni per telefono o email.

Di seguito, la descrizione dettagliata.

Caratteristiche dello spazio:

• Superficie totale: 65 m² distribuiti su 2 livelli, con un'altezza sotto il soffitto generosa di 6 metri.

• Finiture: Pavimento in legno chiaro, muri bianchi e travi a vista sul soffitto, offrono un quadro caldo e contemporaneo.

• Cucina attrezzata: Cucina moderna con armadi in legno chiaro, elettrodomestici in acciaio inossidabile e piano di lavoro in legno.

• Bagno moderno: Lavello nero elegante, scaffale in legno, specchio rotondo illuminato e toilette.

• Scale interne: Gradini e ringhiera in legno, con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale.

• Accessibilità: Spazio accessibile alle persone con mobilità ridotta (ad eccezione del bagno)

• Edificio nuovo: Costruzione del 2024, garantisce standard moderni e un'ottima efficienza energetica.

Ambiente e posizione:

• Trasporti: la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus Bussigny Gare sud sono raggiungibili a piedi in soli 2 minuti, offrono un'ottima connessione ai trasporti pubblici.

• Negozio e servizi: Un Denner e la farmacia, Migros, Migrolino, ristoranti, medici e terapeuti, veterinario sono raggiungibili a piedi in 4 minuti, facilitano le commissioni quotidiane.

• Ambiente piacevole: La posizione è soleggiata e particolarmente tranquilla, sia di giorno che di notte.

Questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità rara in un edificio nuovo, che combina modernità, accessibilità e posizione privilegiata nel cuore di Bussigny. Ideale per un negozio, uno spazio di servizi o qualsiasi altra attività commerciale, è disponibile immediatamente.