Appartamento luminoso 3,5 locali con balcone in zona tranquilla vicino al Reno e alla città di Schaffhausen in affitto

Appartamento spazioso 3,5 locali con balcone in zona tranquilla a Büsingen sull'Alto Reno, compreso un posto auto esterno in affitto

In una casa multifamiliare ben curata, affittiamo un appartamento luminoso 3,5 locali al 1° piano di via Stemmerstrasse 44 a Büsingen sull'Alto Reno, a circa 200 m dal Reno. L'appartamento convince con un piano d'appartamento pratico, un ampio balcone e un proprio posto auto esterno direttamente di fronte alla casa.

La superficie abitabile è di circa 70 m², e una stanza in cantina spaziosa di circa 12 m² è disponibile. Il balcone di circa 10,5 m² offre abbastanza spazio per una zona di relax e piante e dispone di uno schermo di vento laterale o di una chiusura in vetro.

Dal corridoio d'ingresso, tutte le stanze sono facilmente accessibili: una stanza per bambini/studio (circa 9,4 m²), una camera da letto (circa 13 m²), un bagno separato con doccia, e il bagno con vasca da bagno e toilette. Nelle foto, due stanze dell'appartamento hanno attualmente pavimenti in moquette, che saranno sostituiti con un rivestimento in vinile moderno in ottica parquet prima di trasferirsi. L'appartamento sarà fresco, ben curato e pronto per essere occupato dal 1° luglio 2026 o per accordo.

La cucina è compatta e semplicemente attrezzata. Un lavastoviglie non è disponibile. Un nuovo frigorifero sotto-piano sarà disponibile all'inizio del periodo di affitto. Il soggiorno di circa 22 m² offre molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e consente l'accesso diretto al balcone.

L'appartamento comprende una grande stanza in cantina con finestra e l'uso condiviso della lavanderia; una lavatrice lasciata dal precedente inquilino può essere ripresa dal nuovo inquilino gratuitamente e senza garanzia se necessario. Un posto auto esterno è disponibile di fronte alla casa e è incluso nell'affitto.

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, e i sentieri verso il Reno e nella natura sono brevi - ideale per le attività di svago come camminare, correre o andare in bicicletta.

Schaffhausen può essere facilmente raggiunta a piedi lungo il sentiero pedonale pittoresco sul Lindli (riva del Reno) o con i trasporti pubblici grazie alla vicina fermata dell'autobus.

Condizioni di affitto
Affitto: CHF 940 netto, incluso un posto auto esterno, esclusi i costi accessori
Costi accessori: fatturazione dipendente dal consumo separata, CHF 300 di deposito
Affitto del posto auto: un posto auto esterno incluso nell'affitto
Affitto mensile totale: CHF 940 netto incluso un posto auto, più CHF 300 di deposito per i costi accessori, totale CHF 1240 lordo
Inizio dell'affitto: dal 1° luglio 2026 o per accordo
Periodo di preavviso: 3 mesi alla fine del mese
Durata di affitto minima: rinuncia reciproca alla risoluzione ordinaria per 2 anni a partire dall'inizio del periodo di affitto (prevista fino al 30 giugno 2028 se l'affitto inizia il 1° luglio 2026)
Deposito: CHF 2'000 (swisscaution, firstcaution o simile sono possibili)

Se siete interessati all'affitto, saremmo lieti di ricevere il modulo di richiesta di affitto completato con un rapporto di recupero dei debiti (Svizzera) o un auto-rapporto Schufa (Germania) per email.

Nota su Büsingen : Si prega di notare che il luogo di residenza è in Germania: Büsingen appartiene politicamente alla Germania ma è collegato alla zona doganale svizzera. Ulteriori informazioni: https://www.freitagimmo.ch/infobuesingen e https://www.buesingen.ch