Appartement lumineux 3,5 pièces avec balcon dans un quartier calme près du Rhin et de la ville de Schaffhausen à louer

Appartement spacieux 3,5 pièces avec balcon dans un quartier calme à Büsingen sur le Haut-Rhin, incluant un espace de stationnement extérieur à louer

Dans une maison multifamiliale bien entretenue, nous louons un appartement lumineux 3,5 pièces au 1er étage de la Stemmerstrasse 44 à Büsingen sur le Haut-Rhin, à environ 200 m du Rhin. L'appartement convainc par un plan d'étage pratique, un grand balcon et son propre espace de stationnement extérieur directement en face de la maison.

La surface habitable est d'environ 70 m², et une pièce en sous-sol spacieuse d'environ 12 m² est disponible. Le balcon d'environ 10,5 m² offre suffisamment d'espace pour une zone de détente et des plantes et dispose d'un écran de vent latéral ou d'une fermeture en verre.

Depuis le hall d'entrée, toutes les pièces sont facilement accessibles : une chambre d'enfant/bureau (environ 9,4 m²), une chambre à coucher (environ 13 m²), des toilettes séparées avec douche, et la salle de bain avec baignoire et toilettes. Sur les photos, deux pièces de l'appartement ont actuellement des sols en moquette, qui seront remplacés par un revêtement de sol en vinyle moderne en optics de parquet avant de déménager. L'appartement sera fraîchement peint, bien entretenu et prêt à être occupé à partir du 1er juillet 2026 ou par accord.

La cuisine est compacte et simplement équipée. Un lave-vaisselle n'est pas disponible. Un nouveau réfrigérateur sous-plan sera disponible au début de la période de location. Le salon d'environ 22 m² offre beaucoup de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond et permet un accès direct au balcon.

L'appartement comprend une grande pièce en sous-sol avec fenêtre et l'utilisation partagée de la buanderie ; une machine à laver laissée par le précédent locataire peut être reprise par le nouveau locataire gratuitement et sans garantie si nécessaire. Un espace de stationnement extérieur est disponible en face de la maison et est inclus dans la location.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, et les chemins vers le Rhin et dans la nature sont courts - idéal pour les activités de loisirs comme la marche, le jogging ou le cyclisme.

Schaffhausen peut être facilement atteint à pied le long du chemin piétonnier charmant sur le Lindli (rive du Rhin) ou par les transports en commun grâce à l'arrêt de bus voisin.

Conditions de location
Loyer : CHF 940 net, incluant un espace de stationnement extérieur, à l'exclusion des frais accessoires
Frais accessoires : facturation dépendant de la consommation séparée, CHF 300 de dépôt
Loyer de stationnement : un espace de stationnement extérieur inclus dans le loyer
Loyer mensuel total : CHF 940 net incluant un espace de stationnement, plus CHF 300 de dépôt pour les frais accessoires, total CHF 1240 brut
Début de la location : à partir du 1er juillet 2026 ou par accord
Délai de préavis : 3 mois à la fin du mois
Durée de location minimale : renonciation mutuelle à la résiliation ordinaire pour 2 ans à compter du début de la période de location (prévue jusqu'au 30 juin 2028 si la location commence le 1er juillet 2026)
Dépôt : CHF 2'000 (swisscaution, firstcaution ou similaire sont possibles)

Si vous êtes intéressé par la location, nous serions ravis de recevoir le formulaire de demande de location complété avec un rapport de recouvrement de dettes (Suisse) ou un auto-rapport Schufa (Allemagne) par courriel.

Remarque sur Büsingen : Veuillez noter que le lieu de résidence est en Allemagne : Büsingen appartient politiquement à l'Allemagne mais est rattaché à la zone douanière suisse. Plus d'informations : https://www.freitagimmo.ch/infobuesingen et https://www.buesingen.ch