Superficie modulare da 130 m² a 1’553 m²

Situato nella zona industriale dei Ducats ad Orbe, questo complesso immobiliare offre superfici adattate alle esigenze di stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce, produzione leggera o artigianato.

I locali possono essere affittati separatamente o nel loro complesso, a seconda delle esigenze dell'azienda.

Superficie disponibile e affitto

Capannone 1

• Superficie: 130 m²

• Altezza: 4 m

Capannone 2

• Superficie: 303 m²

• Altezza: 6 m

• Dotato di scaffalature per pallet

• Riscaldamento aérotermico e radiatori

Affitto: CHF 45’000.– / anno

Capannone 3

• Superficie: 350 m²

• Altezza: 6 m

• Dotato di scaffalature per pallet

• Camera climatica

• Riscaldamento aérotermico

Affitto: CHF 39’000.– / anno

Capannone 4 + Uffici

Piano terra

• Capannone di 300 m²

• Altezza: 2,75 m

• Radiatori

• Condizionatore d'aria

1° piano

• Uffici di 300 m²

• Altezza: 2,75 m

• Condizionatore d'aria

• Radiatori

Affitto: CHF 84’000.– / anno

Capannone 5 AFFITATO

• Superficie: 170 m²

• Altezza: 3,50 m

Affitto: CHF 16’000.– / anno

Attrezzature e vantaggi

✔ Scaffalature per pallet installate ✔ Camera climatica ✔ Riscaldamento aérotermico e radiatori ✔ Condizionatore d'aria in più locali e uffici ✔ Superficie flessibile e modulare ✔ Accesso per veicoli commerciali e camion ✔

Parcheggio

• 12 posti auto disponibili davanti all'edificio

• Possibilità di posti auto aggiuntivi dietro

• CHF 600.– / posto auto / anno

Condizioni finanziarie

Affitto totale per capannoni e uffici: CHF 184’000.– / anno

Sconto del 10 % per l'affitto dell'intero complesso:

Prezzo annuo dopo sconto: CHF 165’600.–

Posizione

La proprietà beneficia di una posizione strategica nella zona industriale dei Ducats ad Orbe e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali e autostradali del nord del Vaud.

Visite e piani

Per ulteriori informazioni, per ricevere i piani o organizzare una visita, si prega di contattarci.