Scopri il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che combina modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Progettata da un architetto come sua casa, questa villa offre spazi luminosi e materiali nobili.

Posizione privilegiata
Assoluta calma: Situata in un'area residenziale protetta sul Chemin de Chésalet (p. 1).
Servizi a portata di mano: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi
Hyper-connessa: Vicina alla stazione ferroviaria CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), accessi autostradali e zona di Crissier
Ambiente naturale: Bella vista sulla valle e una vicina fattoria di cavalli, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m²
Superficie utile: ca. 239 m²
Superficie totale lorda: ca. 273 m²

Layout interno su 4 livelli
Piano terra: Grande spazio di vita aperto che comprende un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite principale con doccia privata. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio
Sottotetto: 2 ampie camere luminose che offrono un'altezza significativa del soffitto, completate da un bagno aggiuntivo
Semi-interrato riscaldato: Un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldato e una cantina

Esterni & annessi
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale da 60 a 70 m²
Giardino privato verde di 130 a 170 m²
Garage individuale con motore (Hörmann) e preattrezzatura per la ricarica di veicoli elettrici, completata da posti auto esterni.

I vantaggi della villa:
Architettura eccezionale: Contrasto sottile tra materiali grezzi e finiture morbide (pareti in cemento a vista nello stile di Le Corbusier, pareti in pietra naturale, fiammate o levigate) arricchite da tocchi di colore ludici sulle cornici delle finestre.
Standard Minergie: Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione doppio-flusso con recupero di energia, pannelli solari.
Vantaggio energetico: Il contratto di locazione include il prodotto "Communauté d'autoconsommateurs" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo di elettricità e ridurre le vostre bollette.

Dettagli della pigione di base, appartamento + 1 posto auto:
Pigione dell'appartamento: 4'240.-/mese + spese
Pigione del posto auto: 102.-/mese (con collegamento per veicolo elettrico)
Totale: 4'342.-/mese + spese

Offerta speciale: Offriamo un'offerta speciale con 1,5 mesi di pigione gratuita, se l'ingresso avviene entro il 15 agosto e si firma un contratto di locazione di almeno 2 anni. Ciò rappresenta un regalo di Fr. 6'500.-. Su un contratto di locazione di 2 anni, ciò corrisponderebbe a una pigione di Fr. 4'062.-/mese.

Opzionalmente, è possibile avere un posto auto aggiuntivo o un garage con preattrezzatura per la ricarica di veicoli elettrici.