Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen contemporary-Villa, die Modernität, Eleganz und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Zuhause entworfen, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem geschützten Wohngebiet am Chemin de Chésalet (p. 1) gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: In der Nähe des Bahnhofs CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnanschlüsse und des Gewerbegebiets Crissier
Natürliche Umgebung: Schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnettoraumfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Eine große Fensterfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr große, helle Zimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für Ihre geselligen Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, grüner Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiler Kontrast zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (Sichtbetonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert) aufgelockert durch farbenfrohe Akzente an den Fensterrahmen.
Minergie-Standard: Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, doppelte Lüftung mit Energie-Rückgewinnung, Solarpanele.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag beinhaltet das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Details zur Grundmiete, Wohnung + 1 Parkplatz:
Wohnungsmiete: 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Parkplatzmiete: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Gesamtpreis: 4'342.-/Monat + Nebenkosten

Sonderangebot: Wir bieten ein Sonderangebot mit 1,5 Monatsmieten frei, wenn der Einzug spätestens am 15. August und ein Mietvertrag von mindestens 2 Jahren erfolgt. Dies entspricht einem Geschenk von Fr. 6'500.-. Bei einem 2-Jahres-Mietvertrag würde dies einer Miete von Fr. 4'062.-/Monat entsprechen.

Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage mit Vorrichtung für eine Elektroauto-Ladestation zu erhalten.