Nel nostro centro commerciale ben curato al Bahnweg 4 a Othmarsingen, affittiamo dal 01.10.2026 o secondo accordo, in una posizione centrale e a proximità immediata dell'uscita dell'autostrada A1 Lenzburg.

Un grande spazio di ufficio o commerciale luminoso con diverse stanze annesse per la vostra nuova sede aziendale.

Anche utilizzabile come studio, laboratorio, sala di formazione e di esposizione, call center, ecc., adatto per le società di commercio e di distribuzione, gli architetti, le agenzie immobiliari, le società di assicurazione, le imprese di costruzione, ecc.

La superficie locativa disponibile di 465m2 è molto luminosa e polivalente, con una bella vista e un clima gradevole per gli inquilini in tutto l'edificio.

La superficie locativa principale nell'ala degli uffici con pavimento in moquette misura 246m2 con una piccola cucina con 15m2 supplementari con collegamento di acqua, lavastoviglie e frigorifero.

Stanze annesse che appartengono direttamente alla superficie locativa e sono collegate sullo stesso piano :

• Stanze dei server, stanza di archiviazione, stanza di deposito con 7,5m2 e armadi a muro con pavimento in Marmoleum

• Stanze annesse, eventualmente ufficio separato con 10m2 e pavimento in parquet

• Installazioni igieniche per signore spaziose nella superficie locativa con 13,5m2 e piastrelle in ceramica

• Installazioni igieniche per signori spaziose nella superficie locativa con 13m2 e piastrelle in ceramica

• Entrata zona di circolazione zona di lavoro e di logistica, archivi, polivalente con 42m2 e pavimento in Marmoleum nero

• 2 stanze individuali nella zona di circolazione utilizzabili come archivi, uffici o stanze di deposito con 1x 20m2 e 1x 21m2 e pavimento in Marmoleum nero

• Zona di laboratorio / magazzino / zona di logistica nella zona di circolazione 77m2 con ascensore di merci per accedere alla rampa di consegna dei camion e pavimento industriale beige

Le stanze possono essere progettate e divise individualmente, attualmente la parete solida in legno di faggio con 3 porte in vetro e elementi in vetro nella zona degli uffici rimarrebbe (1x ufficio del direttore chiuso e resto delle postazioni di lavoro dei dipendenti) ma può anche essere rimossa su richiesta.

Per un uso condiviso e incluso nel prezzo :

• Sala di riunione e di formazione nel seminterrato per circa 24 persone

• Installazioni igieniche al piano terra e nel seminterrato

• Piccola sala di pausa al piano terra per una gestione autonoma con macchina da caffè

Informazioni generali :

• L'elettricità, l'acqua e il riscaldamento sono già inclusi nei costi accessori per m2, i costi accessori ammontano a circa 30,00 CHF per anno per m2 (circa 1.160,00 CHF per mese)

• I posti auto possono essere affittati per 60,00 CHF

• Un pilone pubblicitario per il vostro logo aziendale è disponibile per l'affitto, situato sulla linea principale SBB Zurich/Bern molto frequentata

• La fermata dell'autobus "Högern" è a pochi minuti a piedi

• La stazione di Othmarsingen ha buone connessioni in treno

• A Othmarsingen, ci sono attualmente un Volg e un Coop nel centro del villaggio e un negozio di stazione di servizio Migrolino alla fine del villaggio

• Vicino, troverete diversi snack, ristoranti e una panetteria

Abbiamo suscitato il vostro interesse? O avete delle domande?

Saremmo felici di mostrarvi questi bei locali in affitto e le loro possibilità di progettazione e di utilizzo polivalenti senza impegno e di rispondere alle vostre domande.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto via modulo o per telefono al: 079 660 40 40