Dans notre centre d'affaires bien entretenu au Bahnweg 4 à Othmarsingen, nous louons à partir du 01.10.2026 ou selon accord, dans un emplacement central et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A1 Lenzburg.

Un grand espace de bureau ou commercial lumineux avec diverses pièces annexes pour votre nouveau siège social.

Aussi utilisable comme studio, atelier, salle de formation et d'exposition, centre d'appel, etc., adapté pour les sociétés de commerce et de distribution, les architectes, les agences immobilières, les sociétés d'assurance, les entreprises de construction, etc.

La surface locative disponible de 465m2 est très lumineuse et polyvalente, avec une belle vue et un climat agréable pour les locataires dans tout l'immeuble.

La surface locative principale dans l'aile des bureaux avec sol en moquette mesure 246m2 avec une petite cuisine avec 15m2 supplémentaires avec connexion d'eau, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Pièces annexes qui appartiennent directement à la surface locative et sont connectées sur le même étage :

• Salle de serveurs, salle d'archives, pièce de stockage avec 7,5m2 et armoires encastrées avec sol en Marmoleum

• Pièce annexe, éventuellement bureau séparé avec 10m2 et sol en parquet

• Installations sanitaires pour dames spacieuses dans la surface locative avec 13,5m2 et carrelage en céramique

• Installations sanitaires pour messieurs spacieuses dans la surface locative avec 13m2 et carrelage en céramique

• Vestibule zone de circulation zone de travail et de logistique, archives, polyvalente avec 42m2 et sol en Marmoleum noir

• 2 pièces individuelles dans la zone de circulation utilisables comme archives, bureaux ou pièces de stockage avec 1x 20m2 et 1x 21m2 et sol en Marmoleum noir

• Zone d'atelier / entrepôt / zone de logistique dans la zone de circulation 77m2 avec ascenseur de marchandises pour accéder à la rampe de livraison de camions et sol industriel beige

Les pièces peuvent être conçues et divisées individuellement, actuellement la cloison solide en bois de hêtre avec 3 portes en verre et éléments en verre dans la zone des bureaux resterait (1x bureau de directeur fermé et reste des postes de travail des employés) mais peut également être supprimée sur demande.

Pour une utilisation partagée et inclus dans le prix :

• Salle de réunion et de formation au sous-sol pour environ 24 personnes

• Installations sanitaires au rez-de-chaussée et au sous-sol

• Petite salle de pause au rez-de-chaussée pour une gestion autonome avec machine à café

Informations générales :

• L'électricité, l'eau et le chauffage sont déjà inclus dans les frais accessoires par m2, les frais accessoires s'élèvent à environ 30,00 CHF par an par m2 (environ 1 160,00 CHF par mois)

• Des places de parking peuvent être louées pour 60,00 CHF

• Un pylône publicitaire pour votre logo d'entreprise est disponible à la location, situé sur la ligne principale SBB Zurich/Bern très fréquentée

• L'arrêt de bus "Högern" est à quelques minutes à pied

• La gare d'Othmarsingen a de bonnes connexions en train

• À Othmarsingen, il y a actuellement un Volg et un Coop dans le centre du village et un magasin de station-service Migrolino à la fin du village

• À proximité, vous trouverez divers snacks, restaurants et une boulangerie

Nous avons suscité votre intérêt ? Ou avez-vous des questions ?

Nous serions ravis de vous montrer ces beaux locaux à louer et leurs possibilités de conception et d'utilisation polyvalentes sans engagement et de répondre à vos questions.

Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire ou par téléphone au : 079 660 40 40