In unserem gepflegten Business Center am Bahnweg 4 in Othmarsingen, vermieten wir per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung, an zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A1 Lenzburg.

Ein grosses lichtdurchflutetes Grossraumbüro oder Gewerberaum mit diversen zusätzlichen Nebenräumen, für Ihren neuen Firmensitz.

Auch als Studio, Atelier, Schulungs-, und Ausstellungsraum, Callcenter u.ä. nutzbar, geeignet für Handels-, und Vertriebsfirmen, Architekten, Immobilien Agenturen, Versicherungsgesellschaften, Bauunternehmen etc.

Die zur Verfügung stehende Mietfläche von komplett 465m2, ist sehr hell und vielseitig nutzbar, mit einer schönen Weitsicht und einem angenehmen Mieterklima im ganzen Gebäude.

Die Hauptmietfläche im Bürotrakt mit Kugelgarnteppich beträgt 246m2 mit einem eigenen kleinen Küchenbereich mit zusätzlich 15m2 inkl. Wasseranschluss, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Nebenräume die direkt zur Mietfläche gehören und zusammen verbunden sind auf der selben Etage:

• Serverraum, Archivraum, Abstellraum mit 7.5m2 und Einbauschränken mit Marmoleum Boden

• Nebenraum ggf. separates Büro mit 10m2 und Parkettboden

• Eigene grosszügige Damen WC Anlage in der Mietfläche mit 13.5m2 und Keramikfliesen

• Eigene grosszügige Herren WC Anlage in der Mietfläche mit 13m2 und Keramikfliesen

• Vorraum Hallentrakt Arbeits-, und Logistik Zone, Archive, vielseitig nutzbar mit 42m2 und schwarzem Marmoleum Boden

• 2 einzelne Räume Hallentrakt als Archive, Büro's oder Lagerräume nutzbar mit 1x 20m2 und 1x 21m2 und schwarzem Marmoleum Boden

• Werkstattbereich / Warenlager / Logistikzone Hallentrakt 77m2 mit Warenlift Zugang zur LKW Anlieferungsrampe und Industrieboden beige

Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet und unterteilt werden, aktuell würde die solide hochwertige Trennwand aus Buchenholz mit 3 Glastüren und Glaselementen im Bürobereich stehen bleiben (1x Chefbüro geschlossen und Rest Mitarbeiter Arbeitsplätze) kann aber auf Wunsch auch entfernt werden.

Zur gemeinsamen Mitbenutzung und im Preis inklusive sind:

• Ein Sitzungs-, und Schulungsraum im Untergeschoss für ca. 24 Personen

• WC Anlagen im Erdgeschoss und Untergeschoss

• Ein kleiner Pausenraum im Erdgeschoss zur Selbstbewirtschaftung inkl. Kaffeemaschine

Allgemeine Info's:

• In den Nebenkosten sind Strom, Wasser und Heizung per m2 bereits inkludiert, die Nebenkosten belaufen sich pro Jahr, per m2 bei ungefähr CHF 30.00 relativ kostendeckend (monatlich ca. 1160.00)

• Parkplätze können für CHF 60.00 dazu gemietet werden

• Auch steht Ihnen eine Werbepylone für Ihr Firmenlogo zur Miete zur Verfügung, an der stark frequentierten SBB Hauptlinie Zürich/Bern

• Die Bushaltestelle "Högern" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen

• Der Bahnhof Othmarsingen hat gute Zuganbindungen

• In Othmarsingen gibt es derzeit in der Dorfmitte einen Volg und Coop und Ende Dorf einen Migrolino Tankstellenshop

• In der Nähe finden Sie diverse Imbiss, Restaurants und einen Bäcker

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Oder haben Sie Fragen?

Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich, diese schöne Mieträumlichkeiten und dessen vielseitige, variablen Gestaltungs-, und Nutzungsmöglichkeiten und beantworten gerne Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Formular oder Anruf unter: 079 660 40 40