5 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Taverne

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 140 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 220 mq, 4 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 2 bagni.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA4 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

Ebuyhouse propone in vendita uninteressante opportunità dinvestimento, completamente rinnovata nel 2023, in eccellenti condizioni e caratterizzata da ambienti curati nei minimi dettagli.Elementi distintivi: Categoria Boutique hotel Doppio ingresso con reception Area breakfast con cucina professionale dotata di attrezzature di alto livello Elegant hall per eventi privati e business 1 ampio locale multifunzionale con bagno e doccia privato 5 camere con bagno privato, con arredo completo e accessori 1 studio con cucina e bagno ideale per soggiorni medio lunghi 2 terrazze lounge Vi è inoltre predisposizione per ampliamento con 2 camere supplementariDotazioni incluse nella vendita Raffinati arredi di design, accessori e corredi completi Cucina professionale Sito webSOLUZIONE CHIAVI IN MANOMaggiori informazioni su richiesta.Persona di riferimento:Silvia Tita Real Estate Advisor+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 110 mq, 2 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 1 bagno.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGIO E RAPPRESENTANZA

Un ambiente di classe, dove architettura, eleganza e business si incontrano.Nel cuore della zona commerciale di SantAntonino, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà commerciale di circa 500 m², concepita per chi desidera distinguersi e dare alla propria attività un'immagine di assoluto livello.Realizzata nel 2023, questa moderna struttura colpisce fin dal primo sguardo per la sua identità architettonica, l'eleganza degli ambienti e la qualità delle finiture.Non il classico spazio commerciale, ma una proprietà di rappresentanza, dove ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera esclusiva, raffinata e professionale. Uno spazio che comunica prestigio.La proprietà si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie di 496 m² commerciali, di cui circa 440 m² netti. Il grande open space, valorizzato da soffitti alti circa 4 metri, ampie superfici vetrate e una straordinaria luminosità naturale, offre ambienti ariosi, eleganti e di grande impatto visivo.Particolare attenzione è stata riservata alla scelta dei materiali, alle finiture e all'allestimento degli interni, che si distinguono per il gusto contemporaneo e l'elevata qualità estetica.Gli spazi, attualmente arredati con particolare cura, trasmettono un'immediata sensazione di esclusività e si prestano a essere personalizzati secondo l'identità e le esigenze della futura attività.La cornice ideale per un business di alto profilo.Grazie alla sua versatilità e al carattere rappresentativo, questa proprietà si presta particolarmente a ospitare:Showroom esclusivi di arredamento, interior design e marchi di alta gammaHeadquarters e sedi direzionali di aziende e societàUffici di rappresentanza e studi professionali di prestigioBoutique espositive e concept store dedicati a prodotti e servizi esclusiviRistorazione di alto livello e fine dining, stellatiUna soluzione per attività che attribuiscono grande valore all'immagine, all'accoglienza dei propri clienti e alla qualità degli ambienti di lavoro.Caratteristiche della proprietàSuperficie commerciale: 496 m²Superficie netta: circa 440 m²Anno di costruzione: 2023Altezza interna: circa 4 metriAmpio open space con finiture di alto livelloAllestimento interno elegante e contemporaneoGrandi vetrate con possibilità di realizzare superfici espositiveIngresso indipendente e accesso carrabileRiscaldamento e raffrescamento mediante termopompaTre servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilitàLocale depositoAccessibilità senza barriere architettoniche10 parcheggi privati esterni inclusi, uno predisposto per una futura colonnina di ricarica elettricaA rendere ulteriormente riconoscibile la proprietà contribuisce la particolare facciata decorativa, un elemento architettonico originale che conferisce all'edificio una forte personalità.Una posizione che valorizza la vostra presenzaSituata in Via Stazione 23, nella località Trefogli di SantAntonino, la proprietà gode di una collocazione strategica all'interno di un'importante area commerciale del Bellinzonese.La vicinanza a centri commerciali, supermercati e attività consolidate, unita alla facilità di accesso, rende questa posizione particolarmente interessante per aziende che desiderano coniugare immagine e funzionalità.Collegamenti e accessibilità:Stazione ferroviaria a circa 200 metriSvincolo autostradale a circa 1 kmOttima accessibilità dalla strada principaleDieci parcheggi privati a servizio della proprietàUn investimento nell'immagine e nel futuro della vostra attivitàArchitettura contemporanea, ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e una posizione commerciale strategica si combinano in una proprietà dalle caratteristiche distintive.Un'opportunità per chi cerca qualcosa di più di una semplice superficie commerciale: un luogo capace di rappresentare il valore della propria attività.Per maggiori informazioni ...

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

C16– INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1'026 M² AL PIANO TERRA – CONTONENUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – GRANDI VETRATE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living offre un'opportunità per grandi aziende, catene commerciali, supermercati, showroom e investitori: acquistare l'intera superficie commerciale al piano terra, pari a circa 1'026 m², in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C16 comprende le superfici al piano terra delle 12 unità commerciali C01–C12, combinabili per creare un unico grande spazio, configurabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 1'026 m² interamente al piano terra • 12 unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Possibilità di realizzare un'unica grande superficie • Architettura moderna e nuova costruzione • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Fino a 17 posteggi acquistabili separatamente OLTRE 1'000 M² SU UN UNICO LIVELLOIl principale vantaggio di C16 è la possibilità di realizzare una grande superficie commerciale senza distribuire l'attività su più piani.Gli spazi possono essere organizzati per vendita, esposizione, accoglienza della clientela, uffici e attività operative.Le ampie vetrate fronte strada e l'altezza interna offrono interessanti possibilità per showroom, punti vendita e sedi aziendali rappresentative.MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO • Supermercati, discount e grandi negozi alimentari • Catene commerciali e grande distribuzione • Ristoranti, food concept e ristorazione organizzata • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Elettronica, elettrodomestici e prodotti tecnologici • Articoli sportivi, biciclette ed e-bike • Automotive e accessori per la mobilità • Grandi negozi di prodotti per animali • Centri fitness, palestre e wellness • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Fisioterapia e riabilitazione • Uffici, studi professionali e agenzie immobiliari • Grossisti con showroom e vendita diretta • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • Sedi aziendali, amministrazione e formazione Le destinazioni d'uso sono soggette alla compatibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀCentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa strada registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.Le grandi vetrate e la posizione fronte strada offrono interessanti opportunità di visibilità commerciale.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, i collegamenti con l'autostrada A2, ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e servizi. La fermata Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono collegamenti pubblici.FINO A 17 POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 17 posteggi, secondo disponibilità, a CHF 25'000 ciascuno. I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIC16 può essere valutata per utilizzo proprio oppure come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un grande operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Il piano superiore non è incluso.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni applicabili. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento.www.centrovonk.chC16 – GESAMTE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 1'026 M² IM ERDGESCHOSS – CONTONENEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für grössere Unternehmen, Handelsketten, Supermärkte, Showrooms und Immobilieninvestoren: den Erwerb der gesamten Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 1'026 m², zwischen Locarno und Bellinzona.C16 umfasst die Erdgeschossflächen aller 12 Gewerbeeinheiten C01–C12, die zu einer grossen zusammenhängenden Fläche kombiniert und nach betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 1'026 m² vollständig im Erdgeschoss • 12 kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Möglichkeit einer grossen zusammenhängenden Fläche • Moderne Architektur und Neubau • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Bis zu 17 Parkplätze separat erwerbbar ÜBER 1'000 M² AUF EINER EBENEDie besondere Stärke von C16 ist die grosszügige ebenerdige Gewerbefläche.Sie ermöglicht die Kombination von Verkaufs-, Ausstellungs-, Empfangs-, Büro- und Dienstleistungsbereichen an einem einzigen Standort.Die grossen Glasflächen und die Raumhöhe bieten attraktive Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsräume, Showrooms und Verkaufsflächen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grossflächiger Einzelhandel • Restaurants und Systemgastronomie • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik- und Haushaltsgerätefachmärkte • Sport-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive und Mobilitätszubehör • Grosse Tierfachmärkte • Fitnesscenter und Wellnessbetriebe • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie und Rehabilitation • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Geeignete Handwerks- und kleinere Produktionsbetriebe • Unternehmensstandorte und Schulungszentren Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den technischen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen.STRATEGISCHE LAGE UND SICHTBARKEITCentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren dort täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 liegen in der Nähe. ALDI, Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur.Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verkehrsverbindungen.BIS ZU 17 PARKPLÄTZEBis zu 17 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden. Sie sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANTC16 eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Angebots.Zusammenlegung und bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

C16 – INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1'026 M² AL PIANO TERRA – CONTONENUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – GRANDI VETRATE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living offre un'opportunità per grandi aziende, catene commerciali, supermercati, showroom e investitori: acquistare l'intera superficie commerciale al piano terra, pari a circa 1'026 m², in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C16 comprende le superfici al piano terra delle 12 unità commerciali C01–C12, combinabili per creare un unico grande spazio, configurabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 1'026 m² interamente al piano terra • 12 unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Possibilità di realizzare un'unica grande superficie • Architettura moderna e nuova costruzione • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Fino a 17 posteggi acquistabili separatamente OLTRE 1'000 M² SU UN UNICO LIVELLOIl principale vantaggio di C16 è la possibilità di realizzare una grande superficie commerciale senza distribuire l'attività su più piani.Gli spazi possono essere organizzati per vendita, esposizione, accoglienza della clientela, uffici e attività operative.Le ampie vetrate fronte strada e l'altezza interna offrono interessanti possibilità per showroom, punti vendita e sedi aziendali rappresentative.MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO • Supermercati, discount e grandi negozi alimentari • Catene commerciali e grande distribuzione • Ristoranti, food concept e ristorazione organizzata • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Elettronica, elettrodomestici e prodotti tecnologici • Articoli sportivi, biciclette ed e-bike • Automotive e accessori per la mobilità • Grandi negozi di prodotti per animali • Centri fitness, palestre e wellness • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Fisioterapia e riabilitazione • Uffici, studi professionali e agenzie immobiliari • Grossisti con showroom e vendita diretta • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • Sedi aziendali, amministrazione e formazione Le destinazioni d'uso sono soggette alla compatibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀCentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa strada registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.Le grandi vetrate e la posizione fronte strada offrono interessanti opportunità di visibilità commerciale.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, i collegamenti con l'autostrada A2, ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e servizi. La fermata Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono collegamenti pubblici.FINO A 17 POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 17 posteggi, secondo disponibilità, a CHF 25'000 ciascuno. I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIC16 può essere valutata per utilizzo proprio oppure come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un grande operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Il piano superiore non è incluso.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni applicabili. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento.www.centrovonk.chC16 – GESAMTE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 1'026 M² IM ERDGESCHOSS – CONTONENEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für grössere Unternehmen, Handelsketten, Supermärkte, Showrooms und Immobilieninvestoren: den Erwerb der gesamten Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 1'026 m², zwischen Locarno und Bellinzona.C16 umfasst die Erdgeschossflächen aller 12 Gewerbeeinheiten C01–C12, die zu einer grossen zusammenhängenden Fläche kombiniert und nach betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 1'026 m² vollständig im Erdgeschoss • 12 kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Möglichkeit einer grossen zusammenhängenden Fläche • Moderne Architektur und Neubau • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Bis zu 17 Parkplätze separat erwerbbar ÜBER 1'000 M² AUF EINER EBENEDie besondere Stärke von C16 ist die grosszügige ebenerdige Gewerbefläche.Sie ermöglicht die Kombination von Verkaufs-, Ausstellungs-, Empfangs-, Büro- und Dienstleistungsbereichen an einem einzigen Standort.Die grossen Glasflächen und die Raumhöhe bieten attraktive Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsräume, Showrooms und Verkaufsflächen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grossflächiger Einzelhandel • Restaurants und Systemgastronomie • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik- und Haushaltsgerätefachmärkte • Sport-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive und Mobilitätszubehör • Grosse Tierfachmärkte • Fitnesscenter und Wellnessbetriebe • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie und Rehabilitation • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Geeignete Handwerks- und kleinere Produktionsbetriebe • Unternehmensstandorte und Schulungszentren Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den technischen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen.STRATEGISCHE LAGE UND SICHTBARKEITCentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren dort täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 liegen in der Nähe. ALDI, Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur.Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verkehrsverbindungen.BIS ZU 17 PARKPLÄTZEBis zu 17 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden. Sie sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANTC16 eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Angebots.Zusammenlegung und bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

C14 – Grande spazio commerciale di 547 m² al piano terra a ContoneNUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – 547 M² SU UN UNICO LIVELLO – SOPRACENERICentroVonk Business & Living propone un'importante opportunità per aziende, commercianti, catene di distribuzione, showroom e investitori immobiliari: una grande superficie commerciale di circa 547 m² interamente al piano terra, in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C14 – Commerciale Combinato Ovest comprende le sei unità commerciali C01, C02, C05, C06, C07 e C08, combinabili per creare un'unica grande superficie, personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 547 m² di superficie commerciale al piano terra • Sei unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale a Contone • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Spazi configurabili secondo le esigenze aziendali • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Architettura moderna e nuova costruzione • Fino a 9 posteggi acquistabili separatamente IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀLa grande superficie su un unico livello offre interessanti possibilità per differenti settori commerciali e professionali.Possibili utilizzi: • Supermercati, discount e negozi alimentari • Catene commerciali e grandi punti vendita • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Negozi di elettronica, elettrodomestici e articoli sportivi • Negozi di biciclette, e-bike e accessori automobilistici • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Centri di fisioterapia, riabilitazione e benessere • Palestre e centri fitness • Uffici aziendali, studi professionali e agenzie immobiliari • Aziende di servizi e consulenza • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Esposizioni, formazione e attività commerciali specializzate Le destinazioni indicate devono essere verificate in relazione ai requisiti tecnici, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie.VISIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice stradale tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.La posizione fronte strada e le ampie vetrate offrono interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per aziende, negozi e marchi commerciali.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, collegamenti con l'autostrada A2, supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e altri servizi.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono ulteriori collegamenti regionali.POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 9 posteggi, secondo disponibilità, al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIL'immobile può essere valutato sia per utilizzo proprio sia come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un unico operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Le superfici al piano superiore non sono incluse.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per ricevere la documentazione completa, richiedere informazioni o fissare un appuntamento.www.centrovonk.chNEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – 547 M² AUF EINER EBENE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Einzelhändler, Handelsketten, Showroom-Betreiber und Immobilieninvestoren: eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 547 m² vollständig im Erdgeschoss, an strategischer Lage zwischen Locarno und Bellinzona.Das Angebot C14 – Commerciale Combinato Ovest umfasst die sechs Gewerbeeinheiten C01, C02, C05, C06, C07 und C08, die zu einer grossen Fläche zusammengelegt und entsprechend den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 547 m² Gewerbefläche vollständig im Erdgeschoss • Sechs kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten zur Strassenseite • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Flexible Raumgestaltung nach betrieblichen Anforderungen • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Moderne Architektur und Neubau • Bis zu 9 Parkplätze separat erwerbbar VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie grosszügige Fläche auf einer Ebene bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Mögliche Nutzungen: • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grössere Einzelhandelsgeschäfte • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik-, Haushaltsgeräte- und Sportgeschäfte • Fahrrad-, E-Bike- und Autozubehörgeschäfte • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie-, Rehabilitations- und Gesundheitszentren • Fitnessstudios und Wellnessbetriebe • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Architektur-, Planungs- und Beratungsbüros • Handwerksbetriebe und geeignete kleinere Produktionsbetriebe • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Schulungszentren und spezialisierte Gewerbebetriebe Die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den baulichen Voraussetzungen, den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT UND STRATEGISCHE LAGECentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren auf dieser Strasse täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten für die Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot der Umgebung.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche regionale Verkehrsverbindungen.PARKPLÄTZEBis zu 9 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden.Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR IMMOBILIENINVESTOREN INTERESSANTDie Gewerbefläche eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Die Flächen im Obergeschoss sind nicht Bestandteil dieses Angebots.Die Zusammenlegung der Einheiten sowie bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, die vollständigen Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

NUOVA COSTRUZIONE – POSIZIONE DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – 480 M² SU UN UNICO LIVELLO – SOPRACENERICentroVonk Business & Living propone un'interessante opportunità per aziende, commercianti, catene di distribuzione, showroom e investitori immobiliari: una grande superficie commerciale di circa 480 m² interamente al piano terra, in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C15 – Commerciale Combinato Est nasce dalla possibilità di combinare sei unità commerciali adiacenti, creando un'unica grande superficie personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 480 m² di superficie commerciale al piano terra • Sei unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale a Contone • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Spazi configurabili secondo le esigenze aziendali • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Architettura moderna e nuova costruzione • Fino a 8 posteggi acquistabili separatamente IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀLa grande superficie su un unico livello offre interessanti possibilità per differenti settori commerciali e professionali.Possibili utilizzi: • Supermercati, discount e negozi alimentari • Catene commerciali e grandi punti vendita • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Negozi di elettronica, elettrodomestici e articoli sportivi • Negozi di biciclette, e-bike e accessori automobilistici • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Centri di fisioterapia, riabilitazione e benessere • Palestre e centri fitness • Uffici aziendali, studi professionali e agenzie immobiliari • Aziende di servizi e consulenza • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Esposizioni, formazione e attività commerciali specializzate Le destinazioni indicate devono essere verificate in relazione ai requisiti tecnici, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie.VISIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice stradale tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.La posizione fronte strada e le ampie vetrate offrono interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per aziende, negozi e marchi commerciali.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, collegamenti con l'autostrada A2, supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e altri servizi.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo assicurano ulteriori collegamenti regionali.POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 8 posteggi, secondo disponibilità, al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIL'immobile può essere valutato sia per utilizzo proprio sia come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un unico operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Le superfici al piano superiore non sono incluse.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per ricevere la documentazione completa, richiedere informazioni o fissare un appuntamento.www.centrovonk.chNEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – 480 M² AUF EINER EBENE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Einzelhändler, Handelsketten, Showroom-Betreiber und Immobilieninvestoren: eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 480 m² vollständig im Erdgeschoss, an strategischer Lage zwischen Locarno und Bellinzona.Das Angebot C15 – Commerciale Combinato Est ermöglicht die Zusammenlegung von sechs benachbarten Gewerbeeinheiten zu einer grossen Fläche, die entsprechend den individuellen betrieblichen Anforderungen gestaltet werden kann.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 480 m² Gewerbefläche vollständig im Erdgeschoss • Sechs kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten zur Strassenseite • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Flexible Raumgestaltung nach betrieblichen Anforderungen • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Moderne Architektur und Neubau • Bis zu 8 Parkplätze separat erwerbbar VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie grosszügige Fläche auf einer Ebene bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Mögliche Nutzungen: • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grössere Einzelhandelsgeschäfte • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik-, Haushaltsgeräte- und Sportgeschäfte • Fahrrad-, E-Bike- und Autozubehörgeschäfte • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie-, Rehabilitations- und Gesundheitszentren • Fitnessstudios und Wellnessbetriebe • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Architektur-, Planungs- und Beratungsbüros • Handwerksbetriebe und geeignete kleinere Produktionsbetriebe • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Schulungszentren und spezialisierte Gewerbebetriebe Die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den baulichen Voraussetzungen, den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT UND STRATEGISCHE LAGECentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren auf dieser Strasse täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten für die Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot der Umgebung.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche regionale Verkehrsverbindungen.PARKPLÄTZEBis zu 8 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden.Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR IMMOBILIENINVESTOREN INTERESSANTDie Gewerbefläche eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Die Flächen im Obergeschoss sind nicht Bestandteil dieses Angebots.Die Zusammenlegung der Einheiten sowie bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.