INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONE

Ca. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo piano

C16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.

La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.

SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²

Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.

UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZA

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.

L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.

Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.

QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRA

Il principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.

L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.

Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.

La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.

FINO A 24 POSTEGGI

Secondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.

PARTICOLARMENTE ADATTO A

• grande supermercato o discount

• grande retailer o catena commerciale

• ristorazione organizzata / quick service / fast casual

• grande ristorante o food concept

• centro fitness, palestra o wellness

• grande showroom

• arredamento, cucine, bagni e interior design

• elettronica ed elettrodomestici

• sport, outdoor, biciclette ed e-bike

• automotive, mobilità e accessori

• pet store di grandi dimensioni

• grossista con showroom e vendita diretta

• e-commerce con showroom, logistica e click & collect

• sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione

• investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile

Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.

UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

C16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.

CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.

UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILE

C16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.

Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.

La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.

DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONE

Ca. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im Obergeschoss

C16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.

Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.

GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²

WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.

EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

CentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.

Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.

Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSS

Die besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.

Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.

Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.

BIS ZU 24 PARKPLÄTZE

Je nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.

BESONDERS GEEIGNET FÜR

• grossen Supermarkt oder Discounter

• grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette

• Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual

• grosses Restaurant oder Food-Konzept

• Fitnesscenter, Gym oder Wellness

• grossen Showroom

• Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen

• Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt

• Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel

• Automotive, Mobilität und Zubehör

• grossen Tierfachmarkt

• Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf

• E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect

• Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration

• Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen

Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.

EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITEN

C16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.

CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.

EINE EINMALIGE MÖGLICHKEIT

C16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.

Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.

Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.