"Appartamento di giardino moderno 3.5 locali con posto auto (inclusa wallbox)"

Nel complesso residenziale curato e centrale di Steinreben, questo appartamento di giardino di alta qualità di 3,5 locali con 97 m2 di superficie abitabile vi attende. Un'ampia area verde circonda le quattro case multifamiliari. I mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali, l'ufficio postale, le banche e le scuole sono raggiungibili a piedi. Inoltre, una filiale di Mövenpick e varie strutture sanitarie - studi medici, radiologia Imamed Nordwest, studio di fisioterapia - sono presenti nella prima casa del complesso.

Il comune di Reinach è ottimamente collegato in termini di trasporto. La linea di tram n° 11 attraversa Reinach e offre così una connessione al comune limitrofo di Aesch e alla città di Basilea. La linea di autobus n° 64 attraversa il comune da est a ovest e lo collega alla stazione ferroviaria di Dornach-Arlesheim e, d'altra parte, a Therwil/Biel-Benken. Con l'autostrada H18, Reinach è anche direttamente collegata alla rete stradale nazionale svizzera (A2).

Distanze:

• Fermata di autobus e tram "Vogesenstrasse": ca. 260 m

• Reinach paese: ca. 400 m

• Denner: ca. 150 m, Coop & Migros: ca. 500 m

• Ufficio postale: ca. 450 m

• Asilo nido: ca. 400 m

• Scuola primaria: ca. 550 m

• Scuola secondaria: ca. 1.000 m

Questo appartamento molto ben curato vi sorprenderà con il suo concetto di stanza pensato, le numerose finestre dal pavimento al soffitto, la tecnologia moderna e l'attrezzatura di alta qualità, offrendo il massimo livello di comfort di vita per tutte le fasi della vita.

L'ingresso con armadio a muro vi porta attraverso il corridoio direttamente nel grande soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e isola cucina. Le ampie finestre offrono molta luce diurna. Il rivestimento del pavimento in piastrelle di ceramica di alta qualità in ottica legno elegante si estende su tutto l'appartamento. La cucina moderna offre, oltre al piano di cottura Bora con estrattore integrato e al forno V-Zug, anche un'ampia superficie di lavoro in granito con molto spazio di stoccaggio. Una loggia spaziosa e coperta e il giardino orientato a ovest con diritto di uso esclusivo invitano a soggiornare. Lungo il corridoio, c'è una lavanderia con torre di lavaggio V-Zug, un bagno con doccia a pavimento, lavabo e toilette, un bagno con vasca da bagno grande, doppio lavabo e toilette, nonché due camere luminose e spaziose. Tutte le finestre sono dotate di protezione antintrusione e hanno maniglie di finestra bloccabili. Ogni camera ha una presa multimediale e l'appartamento è collegato alla rete in fibra ottica (FTTH) tramite Fiber to the Home.

Nel seminterrato, una stanza di cantina con soffitti alti è a disposizione (compresa la connessione per lavatrice e asciugatrice). L'appartamento comprende anche un posto auto con wallbox. Per i vostri ospiti, ci sono posti auto per visitatori all'esterno e nel garage.

In generale, questo complesso residenziale offre ogni comfort. Ha una progettazione efficiente in termini energetici e senza barriere, più locali per biciclette, una stanza per i contenitori di rifiuti, asciugatoi e un'area di gioco.

Realizzate il vostro sogno di vivere e fate di questo appartamento la vostra nuova casa. Saremmo felici di mostrarvelo durante una visita personale.

Piano del appartamento di giardino

• Ingresso/corridoio: ca. 10,4 m²

• Soggiorno/sala da pranzo/cucina: ca. 45,5 m²

• Doccia/toilette: ca. 3,1 m²

• Bagno/toilette: ca. 6,5 m²

• Camera 1: ca. 17,0 m²

• Camera 2: ca. 12,2 m²

• Lavanderia: ca. 2,2 m²

• Loggia: ca. 14,4 m²

• Superficie della cantina: 9,3 m²

Seminterrato

Cantina con connessione per torre di lavaggio: ca. 9,3 m²

Posto auto n° 39 (compresa wallbox 22 kW)

Note

I piani del appartamento di giardino sono a titolo di illustrazione e non sono in scala.

C'è una coproprietà di 1/1 del posto auto n° 39 (M11546).

Dati chiave

• Disponibile da giugno/luglio 2027

• Stammparzellen-N° 136

• Produzione di calore geotermico

• Distribuzione di calore a pavimento

• N° S S12124

• Quota di valore 38/1000

• Spese accessorie CHF 608.- / mese

• Versamento del fondo di rinnovamento CHF 836.- / anno

• Valore totale del fondo di rinnovamento CHF 199.196.- al 31.12.2025

Condizioni

• Acconto del 5% del prezzo di acquisto, non produttivo di interessi, al momento della firma del contratto di acquisto

• Prezzo di acquisto restante dovuto al momento della presa di possesso della proprietà