"Appartement de jardin moderne 3.5 pièces avec place de parking (y compris wallbox)"

Dans le développement soigneusement entretenu et centralement situé Steinreben, cet appartement de jardin de haute qualité 3.5 pièces avec 97 m2 d'espace de vie vous attend. Un vaste espace vert entoure les quatre maisons multifamiliales. Les transports en commun, les installations commerciales, la poste, les banques et les écoles sont à distance de marche. De plus, une succursale de Mövenpick et diverses installations de santé - cabinets médicaux, radiologie Imamed Nordwest, studio de physiothérapie - sont situées dans la première maison du développement.

La commune de Reinach est excellente en termes de transport. La ligne de tramway n° 11 traverse Reinach et offre ainsi une connexion à la commune voisine d'Aesch et à la ville de Bâle. La ligne de bus n° 64 traverse la commune d'est en ouest et la relie à la gare de Dornach-Arlesheim et, d'autre part, à Therwil/Biel-Benken. Avec l'autoroute H18, Reinach est également directement connectée au réseau routier national suisse (A2).

Distances :

• Arrêt de bus et de tramway "Vogesenstrasse" : environ 260 m

• Reinach village : environ 400 m

• Denner : environ 150 m, Coop & Migros : environ 500 m

• Poste : environ 450 m

• Jardin d'enfants : environ 400 m

• École primaire : environ 550 m

• École secondaire : environ 1 000 m

Cet appartement très bien entretenu vous surprendra par son concept de pièces réfléchi, ses nombreuses fenêtres du sol au plafond, sa technologie moderne et son équipement de haute qualité, offrant le niveau de confort de vie le plus élevé pour toutes les phases de la vie.

L'entrée avec placard intégré vous mène à travers le couloir directement dans le grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte et îlot de cuisine. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour. Le revêtement de sol en carreaux de céramique de haute qualité en optique bois élégante s'étend sur tout l'appartement. La cuisine moderne vous offre, outre le cooktop Bora avec extracteur intégré et le four V-Zug, également un grand plan de travail en granit avec beaucoup d'espace de stockage. Une loggia spacieuse et couverte et le jardin orienté ouest avec droit d'usage exclusif vous invitent à vous attarder. Le long du couloir, il y a une buanderie avec tour de lavage V-Zug, une salle de bain avec douche au sol, lavabo et toilettes, une salle de bain avec baignoire grande, double lavabo et toilettes, ainsi que deux chambres lumineuses et spacieuses. Toutes les fenêtres sont équipées de protection contre les cambriolages et ont des poignées de fenêtres verrouillables. Chaque chambre a une prise multimédia et l'appartement est connecté au réseau de fibres optiques (FTTH) via Fiber to the Home.

Dans le sous-sol, une pièce de cave avec plafonds hauts est à votre disposition (y compris la connexion pour lave-linge et sèche-linge). L'appartement comprend également un emplacement de parking avec wallbox. Pour vos invités, il y a des places de parking pour visiteurs à l'extérieur et dans le garage.

En général, ce développement offre tout le confort. Il a une conception économe en énergie et sans obstacle, plusieurs locaux à vélos, une pièce pour les conteneurs à ordures, des séchoirs et un terrain de jeu.

Realisez votre rêve de vivre et faites de cet appartement votre nouveau foyer. Nous serions ravis de vous le montrer lors d'une visite personnelle.

Plan du rez-de-chaussée de l'appartement de jardin

• Entrée/couloir : environ 10,4 m²

• Séjour/salle à manger/cuisine : environ 45,5 m²

• Douche/toilettes : environ 3,1 m²

• Bain/toilettes : environ 6,5 m²

• Chambre 1 : environ 17,0 m²

• Chambre 2 : environ 12,2 m²

• Buanderie : environ 2,2 m²

• Loggia : environ 14,4 m²

• Surface de la cave : 9,3 m²

Sous-sol

Cave avec connexion pour tour de lavage : environ 9,3 m²

Emplacement de parking n° 39 (y compris wallbox 22 kW)

Remarques

Les plans du rez-de-chaussée sont à titre d'illustration et ne sont pas à l'échelle.

Il y a une copropriété de 1/1 de l'emplacement de parking n° 39 (M11546).

Données clés

• Disponible à partir de juin/juillet 2027

• Stammparzellen-N° 136

• Production de chaleur géothermique

• Distribution de chaleur par chauffage au sol

• N° S S12124

• Quota de valeur 38/1000

• Frais accessoires CHF 608.- / mois

• Versement du fonds de rénovation CHF 836.- / an

• Valeur totale du fonds de rénovation CHF 199 196.- au 31.12.2025

Conditions

• Acompte de 5 % du prix d'achat, non productif d'intérêts, lors de la signature du contrat d'achat

• Prix d'achat restant dû lors de la prise de possession de la propriété