"Box artigianale con 5 posti auto"

Cerchi uno spazio di lavoro funzionale, che possa essere utilizzato rapidamente e sia ben posizionato tra Losanna e la Riviera? Questo box artigianale nella zona industriale di Puidoux risponde a queste aspettative.

Collocato all'angolo dell'edificio e accessibile a livello del suolo, offre circa 100 m² di superficie. Una grande porta sezionata in vetro consente l'ingresso diretto con un veicolo o attrezzature, mentre una porta di servizio indipendente facilita gli spostamenti quotidiani. Una finestra laterale porta luce naturale.

Il precedente occupante ha curato con attenzione gli spazi: una mezzanina in metallo, in parte dotata di un pavimento in vetro, crea uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o un posto di lavoro in altura. Al piano terra, un ufficio e un locale sanitario completo con doccia e collegamento per lavatrice completano l'insieme. Basta posizionare gli strumenti per iniziare.

Per un investitore, i locali sono attualmente liberi e vengono affittati per CHF 2'500.- al mese, inclusi oneri, il che rappresenta un potenziale rendimento lordo del 5,5%.

Cinque posti auto all'aperto possono essere acquistati come opzione per CHF 15'000.- per unità, un vantaggio raro in una zona artigianale.

L'autostrada A9 e la stazione di Puidoux-Chexbres sono a pochi minuti di distanza, il che rende il sito pratico per raggiungere Losanna, Vevey e Friburgo.

Prezzo: CHF 545'000.-

Posti auto opzionali: CHF 15'000.- per unità

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Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.

Ivan Lecron

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